英伦金沙施工合同补充协议书.doc

建设工程施工合同
补充协议

工程名称：英伦金沙

建设单位：四川新联实业集团有限公司

施工单位：四川科盛建筑工程有限公司

签订地点：

签订时间：年月日

建设工程施工合同补充协议
发包人（全称）：四川新联实业集团有限公司（以下简称“甲方”）
承包人（全称）：（以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依照甲、乙双方年月日签订的“英伦金沙”项目《建筑工程施工总承包协议书》及年月日签订的“英伦金沙”项目《建设工程施工合同》（注：本合同是甲、乙双方签订的向政府相关部门备案用的合同文本）的相关约定，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订如下《建设工程施工合同补充协议》，以供双方遵守，原所有协议、合同与本《建设工程施工合同补充协议》有抵触的部分，均以本协议为准。
一、工程概况
项目名称：英伦金沙
项目地点：成都市青羊区苏坡街道办事处清江村十组
结构型式：现浇钢筋砼剪力墙
建设规模：地下层地上层，共栋、总建筑面积约50000m2
施工条件：三通一平
二、工程承包范围
承包范围：按施工图界定为:土建工程、装饰工程、水电安装工程（不含室外附属及管网、绿化工程；凿井降水、土石方挖运、基坑支护工程；电梯；消防、通风工程；强电、弱电工程；地下室机械停车系统等）全部工程。以上未包含的项目工程施工由甲方直接发包，乙方收取分包单位工程的施工配合费（不含凿井降水、土石方挖运、基坑支护工程），该配合费由分包单位直接与总包单位协商并缴纳，双方协商不成的由甲方协调界定且双方不得有不同意见。乙方负责分包单位的安全、文明施工管理，甲方在支付分包单位工程款时，乙方应签署安全、文明施工意见。上述分包工程甲方单独发包时，在同等条件下优先发包给乙方推荐的关联单位施工。弱电的预留（埋）由总包单位负责完成。
建筑部份：总平～共计张。建施～共计张，结施
～共计张，所涉及的全部内容；
安装部份：消防及设备（通风）安装工程、给排水工程、电气设备安装工程。
2.2.1水施总共计张。水施～共计张，所涉及的全部内容。其中给水为室外水表井（不含水表井）后的全部工作，排水为室外第一口检查井（不含检查井）后的全部工作。
2.2.2电施总共计张。电施～共计张，所涉及的全部内容（不含高压部分），其中：弱电只作预埋。
2.2.3设施～共计张，所涉及的全部内容的工作。
以上施工设计文件、其他技术文件和资料作为本协议的附件，所涉及的内容均属于承包范围。
三、合同工期
开工日期：2009年12月3日（以甲方、监理共同签署的开工令为准）。竣工日期：2011年4月日、合同工期总日历天数天。
乙方应在合同工期内完成以下工作：
3.2.1工程竣工并通过建设、质监、监理、设计、地勘等相关单位的竣工验收且向甲方提交竣工验收报告及移交完土建全部工程竣工资料。
3.2.2乙方所有人员、机具、设备全部退场，临时设施全部拆除且建渣清理完毕。
.3工程竣工验收通过日之内,将房屋移交给甲方指定的物业公司并且乙方所有人员必须全部退场。
甲、乙双方约定的本工程分阶段竣工的节点工期如下：
2010年3月日前地下室施工完毕（日历工期天）；
2010年9月日前主体完工（日历工期天）；
.32011年4月日前全部工程完工并通过竣工验收；
暂停施工
因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
工期延误
因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
发包人未能按合同专用条款的约定提供图纸及开工条件；
发包人未能按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
设计变更和工程量增加；
不可抗力；
专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
承包人在以上情况发生后天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
除本合同有特别约定以外，其他任何原因导致工期的延误均不得顺延工期。
乙方按甲方交付的施工场地打好围墙，并符合市安监站相关要求，乙方应自行协调好与周边四邻的关系，因乙方原因与周边四邻关系造成工程工期的延误不予顺延；因甲方原因与周边四邻关系造成工程工期延误的甲方负责。
总工期和甲、乙双方约定的节点工期每逾期天按照￥元承担违约金；地下室节点工期，每逾期天按照￥元承担违约金。违约金直接从工程款中扣除。
四、质量标准：合格
㈠、工程质量管理及要求：
乙方应保证工程质量符合现行验收标准及成都市建筑工程竣工验收备案制要求，且工程质量必须合格。
4.1.1若乙方违反条规定，应赔偿由此给甲方造成的经济损失（含购房者退房