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规划建筑设计合同
规划建筑设计合同
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规划建筑设计合同

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规划设计合同
（合同框架范本）

工程名称：
建设地点：
合同编号：
建设单位：
设计单位：建筑设计事务所
签订日期：年月日

目录

项目概要
设计内容
设计依据
设计阶段及内容
设计周期
设计费用组成和支付方式
甲乙方责任与权限
违约责任
合同终止
合同文件及说明
争议解决
合同文件及说明

委托方：（以下简称甲方）
设计方：建筑设计事务所（以下简称乙方）
甲方委托乙方为项目提供设计服务。双方将依据以下所列条款来履行。
第一章项目概要
1.1项目名称：
1.2项目位置及概况：
1.2.1地理位置：位于
1.2.2总占地面积：为公顷；（细节说明：建筑面积：（不包含地下及半地下））。
1.2.3设计范围：概念性总体规划、详细规划设计、概念单体方案设计、方案设计及方案深化设计、建筑施工图配合。
1.2.4项目性质：（公建、旅游综合、商业、等用途）。
1.2.5容积率：
第二章设计内容
2.1项目设计内容：
本合同所涉及内容是基于：
2.2.1双方确定的项目的工作范围，甲方的合同要求。
2.2.2本合同设计内容分为概念性总体规划设计、详细规划设计、建筑单体概念设计、建筑单体方案设计及单体深化、施工图配合设计部分。
第三章设计依据
3.1本合同所规定的内容。
3.2甲方所提供的设计任务书（合同签定时，提供规划及单体设计任务书）。
3.3甲方所提供的地形测量图及用地红线图。
3.4甲方所提供的前期规划设计文件和资料。
3.5政府部门对于该项目的规划设计条件。
3.6设计规范和规定应按照中华人民共和国和当地有关设计规范和设计规定。
3.6.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；
3.6.2国家及地方有关城市规划、建设工程勘察设计管理的法规和规章；
3.6.3建设工程批准文件。
3.7采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。总平面以米为单位，建筑设计平面以毫米为单位，立面以毫米为单位。
3.8乙方已仔细考察需设计的项目，详细了解项目所在地的整体规划、分区规划、建筑单体的设计风格、项目背景、项目概况、了解施工现场的情况，已明确甲方对所设计项目的要求、标准及范围。
第四章设计阶段及内容
4.1设计阶段说明
本合同分为规划设计和建筑单体设计两个部分，
4.1.1规划设计分三个阶段：
总体概念性规划设计阶段
修建性详细规划设计阶段
修建性详细规划深化设计阶段；
4.1.2建筑单体设计分四个阶段：
1）建筑单体概念设计阶段
2）建筑单体方案设计阶段
3）建筑单体深化设计阶段
4）施工图配合服务阶段；
4.2规划设计各阶段工作内容
4.2.1总体概念性规划设计阶段
总体概念性规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)基地现状图；
4)总体概念性规划总平面渲染图；
5)总体概念性规划总平面图；
6)分析图
用地分析图
功能分区示意图
建筑形态分析图
基地剖面草图
景观水体及绿化系统分析图
空间序列及景观轴线分析图
道路交通系统分析图
其它必要分析图
7)重点部位建筑景观意向示意图片；
8)其它总体概念设计阶段应提供的设计成果。
4.2.2修建性详细规划设计阶段
在上一阶段总体概念性规划方案的基础上，对地块进行修建性详细规划设计。修建性详细规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)彩色总平面规划方案设计图；
4)规划总平面图（CAD）
5)分析图
现状分析图
建筑形态分析图
用地分析图
功能分区示意图
景观水体及绿化系统分析图
空间序列及景观轴线分析图
景观视线分析图
道路交通系统分析图
停车示意图
其它必要分析图
6)组团结构图
7)竖向设计图
8)不少于两个方向的竖向剖面图
9)用以说明建筑意图的完善的Sketch-up产生的三维量体模型导出图。
10)重点部位景观意向图片；

4.2.3修建性详细规划深化设计阶段
修建性详细规划深化设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)彩色总平面规划方案设计图；
4)规划总平面图（CAD文件）
5)分析图
现状分析图
建筑形态分析图
用地分析图
功能分区示意图
竖向分析图
景观水体及绿化系统