工程分包合同(装修).doc

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工程分包合同

发包人或甲方（全称）：建信成投建筑装饰工程（天津）有限公司
承包人或乙方（全称）：天津慧祥建筑工程有限公司（许志勇）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就长春车城万达B2B4地块外装工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：长春车城万达B2B4地块外装工程。
2.工程地点：长春车城万达施工现场。
3.工程立项批准文号：。
4.工程内容：
玻璃幕墙、铝单板金属幕墙及吊顶、雨篷、铝合金百叶、铝合金门窗、店招、广告位、幕墙防雷、防水和排水系统、消防救援窗及广告位周边、层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕墙间的水平、竖向防火封堵系统，深褐色装饰格栅、帆布雨棚、铝合金斜向构件、3厚铝单板灯槽等全部内容。
二、合同工期
计划开工日期：年月日。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。（以总包合同及甲方现场要求为准）
三、质量标准
工程质量国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）陆佰壹拾万零叁仟柒佰叁拾贰元(¥6103732.00元)；
合同价格形式：合同总价包死。
五、结算及付款方式（按总包付款方式执行）
双方同意按下述第一种方式支付本合同价款。
第一种方式：本合同实行固定总价，经双方核定按本工程合同包干价为6103732.00元人民币（大写：陆佰壹拾万零叁仟柒佰叁拾贰元整）。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。
付款方式：
1、工程进场施工到形象进度的40%前，按照现场进度情况由施工方上报实际完成工程量申请第一次施工进度款，现场项目经理结合现场实际情况，按现场实际完成进度的70%支付第一次进度款。
2、工程完成到施工形象进度的40%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的20%的进度款；
3、工程完成到施工形象进度的60%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的40%的进度款；
4、工程完成到施工形象进度的80%并经发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的60%的进度款；
5、工程全部完工并经业主及发包人验收确认后14个日历天内，发包人支付至合同价款的75%的进度款；
6、工程全部完工、上报完整的经发包人认可的竣工结算资料后14个日历天内，发包人支付至合同价款的80%；
7、工程实际结算完成后14个日历天内，发包人支付至结算总价95%的进度款，结算总价的5%作为保修金；
保修期开始起算后满两年、保修工作完成且经发包人确认无任何遗留问题及保修完成证书发出后14个日历天内，业主一次性无息付清剩余全部保修金。
第二种方式：本合同实行按实结算，双方依据工程量清单单价包干，措施费包干的方式进行计算。
1、本合同签订后日内，发包方支付元工程款；
2、依据总包合同付款方式确定进度款付款节点。
3、乙方施工完成并经甲方验收合格后，提交竣工验收报告及工程决算书，经甲方审核确认后，付至结算价款的(95%)，留(5%)做质保金，待保修期满后(15)个工作日内付清。
4、工程量及价格签证，签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。
六、材料、设备的供货和管理
1、工程辅料由乙方采购，材料进场需要甲方人员确认材料质量是否符合施工需要。
2、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由乙方承担。
3、材料为甲供的，施工安装材料损耗率为%，加工下料损耗%，乙方在施工中超出部分由乙方自行承担。
4、甲方所提供的机械、设备及工具由乙方负责维护管理，遗失及损坏由乙方照价赔偿。
七、施工与设计变更
1、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。
2、如乙方私自变更图纸施工造成的经济损失由乙方全部承担。如图纸尺寸与现场尺寸有误乙方应第一时间通知甲方，不得私自更改图纸尺寸及方案，由此造成的经济损失由乙方全部承担。
3、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，工程采用包干价，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。
八、工程质量管理及验收
1、本分包工程质量标准双方约定为：
按照招标文件要求合格率为100％。
2、工程具备隐蔽条件，乙方先进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格，甲方现场代表在验收记