(客户居间合同).doc

房
屋
租
赁
居
间
合
同
房屋租赁居间合同
出租方(甲方或甲方代理人)：
承租人(乙方)：
居间方(丙方为担保方)：北京创想家园房地产经纪有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》，甲、乙、丙
三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就此房屋租赁事项达成一致意见，
特订立本合同，供三方在履行合同中共同遵守。
第一条出租房屋位置及租赁用途：
、甲方出租其位于的房屋及其设施(家具、电器)，房间为，乙方作为用途。
第二条租赁期限：
、租赁期限自年月日至年月日止。
第三条租金及租金交付方式：
、每月租金为人民币(大写)仟佰拾元整。(小写￥元整)。
、房屋租金交付方式为交保证金个月租金付个月租金方式(每次付款须提前叁拾日交纳)在合同有效期内，租金、保证金不再调整。具体付款日期如下：
一次年月日(￥元)；五次年月日(￥元)
二次年月日(￥元)；六次年月日(￥元)
三次年月日(￥元)；七次年月日(￥元)
四次年月日(￥元)；八次年月日(￥元)
、合同签订之日，乙方应向甲方交付个月房屋租金作为保证金，共计人民币￥元整。合同期间有线收视费￥元整：卫生费￥元整。乙方交付的保证金仅作担保用途，用于乙方迟交租金应缴纳的滞纳金(中途必须由甲方书面同意方可)与损坏房屋、设备(含家电)的赔偿。保证金用于垫付后，乙方应在当日内补足保证金。保证金不得充抵末期房租。合同期满，乙方结清全部费用及归还房屋和所有设施、设备等后，甲方应在日内将所收保证金全部返还给乙方。
第四条甲方的权力和义务：
、甲方保证出租的房屋真实，及所有权证和有效证明、户口本、身份证件真实，
否则造成经济损失、民事责任、刑事责任等均由甲方承担。
、房屋内的上下水管道、电线、暖气、燃气等设施，如自然损坏，乙方应第一时间通知到甲方或丙方(如未第一时间通知到甲方或丙方而造成经济、民事、刑事责任由室内居住人承担)，让房主与物业或管理部门联系，进行修理。
、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还。乙方要求续租，须在本合同到期前一个月协商续租事宜并续签；否则合同到期自然终止。
第五条乙方的权力和义务：
、乙方租住该房屋期间使用的水、电、燃气等费用，按时交纳(最迟按季付)。
取暖费由交纳、物业管理费由交纳。
、乙方租住该房期间，不得改变房屋用途、结构、粉刷、钉钉、贴挂钩等，不得在室内存放易燃易爆危险品，不得养宠物，不得将该房转租、转借、转让、转卖、抵押等，不得利用该房进行违法、乱纪等行为或活动，否则视为违约甲方有权收回该房，因此造成的经济损失、民事责任、刑事责任等均由乙方承担。
、乙方应按照本合同约定时间、金额向甲方交纳租金，和按时交纳室内费用后，
有居住权和使用权。
、如乙方私下与丙方业务员有货币交易造成经济损失的由乙方承担，与甲方、丙方无关。租赁期内及租赁期终止后的壹个月内，乙方不得与甲方自行成交，否则乙方应向丙方交付贰个月房屋租金作为赔偿(佣金)。合同期满前一个月乙方不
再续租，乙方应配合甲方看房，否则视为违约。
、乙方应安全使用并爱护室内设施．因乙方使用不当或者其他过错和使用安全责任书中禁用的设施、设备造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及房屋附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方一概不负责，乙方应当负经济和法律全部责任。乙方如需增加设施或装饰，应书面通知甲方征得同意，
租赁期满恢复原样，并承担其费用。
、居住人，乙方应处理好邻里关系避免与邻居产生矛盾，只限签合同本人居
住。如出现扰民、打架、赌博、酗酒等现象，视为违约；租住人员不得有疾病，传染病或年龄大的、小的以及外国人等，如乙方签订合同时故意隐瞒事实，视为违约；
室内物品视为放弃所有权，剩余钱款不予退还，甲方有权单方终止合同、开启房门收回房屋，接纳新住户入住，所造成经济、民事、刑事责任由乙方负责。
第六条丙方的权力和义务：
丙方负责审核甲方出租的房屋所有权证及其他权属证明的真实性。
、丙方为甲、乙方之间履行此合同期限内只担保：)主要是乙方履行本合同时如已交了房款未得到住房和所配备物品由丙方负责。)甲方履行本合同时如乙方
中途未履行合同包括未按时付房租和费用则由丙方代甲方负责执行。
担保方式为：代为执行。
第七条房屋交付、交还与维修
甲方在签定合同后，将房屋现有装修及附属设施、设备交付乙方。乙方应仔细检验屋内所有使用物品，验收无误后签署《物业物品交接单》，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。乙方在入住后因使用造成的房屋及附属设施、设备(含家电)损坏，乙方应当当时负责维修及赔偿。
第八条违约责任：
、租期内单方解除合同视为违约，如因特殊情况，甲方和乙方(在约定的下一
次交款前)应提前三十天书面通知对方，并支付两个月租金补偿给对方。逾期交
付房租或水、电、燃气等费用的，每日加收＿＿＿元的滞纳金