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2023房屋装修管理协议书

2023房屋装修管理协议书。
甲方：****物业管理公司
乙方〔业主或使用人〕：
为了标准小区住宅室内装饰装修〔以下简称装修〕活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建立部《住宅室内装饰装修管理方法》等相关法规，对本小区_______栋_________房装修管理效劳事宜，达本钱协议：
一、乙方应遵守装饰装修管理相关规定和《装饰装修消防平安承诺书》〔详见附件二〕，并在协议约定的时间范围内施工，施工期限自**日止。
二、装饰装修申报流程：
〔一〕装修前七天乙方需向甲方申报，详细填写《房屋装饰装修申请表》。
〔二〕乙方需向甲方提供以下资料：
1、乙方身份证原件及复印件；
2、非业主办理装修手续，须持乙方委托书及本人身份证原件、复印件；
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件；4、房屋的装饰装修方案及设计图纸。
〔三〕甲方工程____装饰装修方案及设计图纸进展审批。
〔四〕签订《装饰装修管理协议》。
〔五〕交纳装修各项相关费用，明细如下：
1、装修保证金：住宅：面积
2、装修垃圾清运费：
3、装修管理费：面积面积
4、装修公司交纳《施工人员临时出入证》工本费押金
〔六〕经甲方工程部对装饰装修方案及设计图纸审核符合要求后，发放《装饰装修施工答应证》。
三、装修施工时间规定：
自通知收楼之日起，三个月为装修施工期，如需延期请及时办理延期手续交纳相关费用。装修施工期间每天的施工时间为：平时上午：节假日上午：下午：下午：
乙方必须严格按照规定时间施工，晚上18：00后不得进展凿、敲、钻、割等产生噪音的工作，以免影响别人休息及平安，甲方18：00安排工作人员检查施工现场清理情况。
四、装修施工技术要求：
〔一〕严禁私自对房屋的承重墙、梁、柱、楼板等承重构造，进展拆改、钻切。
〔二〕制止扩大承重墙上原有的门窗尺寸及撤除连接阳台的砖墙或混凝土墙体。
〔三〕制止在非承重外墙上开门、窗。
〔四〕卫生间、厨房、阳台等有防水技术要求的，施工不得破坏原防水层，装修过程中制止在顶棚、地面等处随意敲砸、打孔〔因为住宅室内为地辐热〕等。
〔五〕制止随意改变房屋原有的设计用处。
〔六〕对卫生间马桶、浴缸安装时，严禁变动下水排水甩口位置。
〔七〕室内排水管在装修时不得改动、封包，厨卫上下水管路装修时必须欲留检修口〔尺寸应大于350mm*350mm〕，以方便今后检修维修。
〔八〕制止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。
〔九〕制止私自改动上下水管道及电路。
〔十〕制止随意安装空调室外机，空调室外机必须安装在统一预留位置上，空调冷凝水管必须接到预留集水管内，制止安装空调雨篷。
〔十一〕制止在窗户外安装防护网、遮阳篷及其它伸出物。
〔十二〕制止擅自改变原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。
〔十三〕制止随意增加房屋荷载，尤其是在对楼面装修时不得使用超重设备和材料等。序号工程使用活荷载种标准1234卧室起居室阳台厨卫备注〔相当于〕
〔十四〕房屋装修变动不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。如违背以上规定，甲方有权责令责任方限期整改，并由责任方承当全部责任。
五、施工人员管理规定：
〔一〕施工人员在施工前必须到____办理《临时出入证》，提供身份证复印件一份和一寸证件照片两张，并交纳工本费及押金，《临时出入证》不得涂改或转借别人，如丧失或破损应及时补办。
〔二〕施工人员必须将《临时出入证》佩戴在胸前，在指定区域内工作，自觉承受安保人员及物业管理工作人员的检查和监视。
〔三〕施工人员严禁携带易燃易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装修中确需使用易燃品，施工单位必须在物业____登记备案，并采取相应的消防措施。
〔四〕施工人员制止在小区内进展大声喧哗、酗酒、打架、聚众闹事、留宿、搞破坏等扰乱公共秩序的行为活动。
〔五〕施工人员如携带物品、材料、工具等分开小区，必须事先到物业____办理《大宗物品出门凭证》。
〔六〕施工人员只能在《装饰装修施工答应证》指定的现场作业，不得乱窜场地，更不得私下承接工程，无证施工。
〔七〕施工人员必须遵守社区内环境卫生的管理规定，制止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。
〔八〕施工人员高空作业时，必须佩戴平安绳。
〔九〕施工人员制止在社区内张贴、散发名片、传单等资料。如施工人员违背以上规定，甲方将视情节扣除一定数额的违约金〔从装修保证金中扣除〕或取消施工人员的施工资格，情节严重者交行政主管部门处理。
六、施工现场管理规定：
〔一〕装修时应将《装饰装修施工答应证》复印件贴示在入户门右上角处以便检查〔须有超期现象须及时补办延期手续〕；物业管理工作人员有权随时进入户内检查，施工人员应积极配合物业管理工作人