2024年重庆租房合同模板.docx

2024年重庆租房合同模板
合同编号：____________
出租方（甲方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
承租方（乙方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
一、房屋基本信息
1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁房屋的实际状况。
二、租赁期限及用途
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
2.3租赁期内，乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账等），每期租金支付时间为_______月的前_______日内。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余租金及押金。
四、押金及费用承担
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，扣除乙方应承担的费用后，甲方将剩余押金无息退还乙方。
4.2租赁期内，水、电、燃气、通讯、网络、物业等费用由乙方承担，并按相关管理部门规定及时缴纳。
五、房屋维修及损坏赔偿
5.1租赁期内，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护。
5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或按市价赔偿。
六、合同的变更、解除和终止
6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。
6.2在租赁期内，如甲方需提前收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方剩余租期退还租金。
6.3在租赁期内，如乙方需提前解除租赁关系，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。
七、违约责任
7.1甲方未按约定时间提供租赁房屋或乙方未按约定时间支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元。
7.2双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确认房屋及双方身份信息的准确性。
2.明确租赁期限、租金及支付方式。
3.确认押金及费用承担的条款。
4.注意房屋维修及损坏赔偿的责任划分。
5.明确合同的变更、解除和终止条件。
6.确认违约责任及争议解决的方式。
解决办法：
1.双方在签订合同前应仔细核对相关信息，确保无误。
2.对于合同中的重要条款，双方应充分沟通，达成一致意见。
3.在合同中明确各方权利义务，以避免纠纷。
法律名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。
2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。
3.租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间。
4.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金，用于保障出租方利益。
5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。
场合一：乙方有小孩需要就近入学
补充条款：
考虑到乙方家庭有小孩即将入学，甲方同意在租赁期间，乙方子女可享有房屋所在地的学位资格。若因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应的责任。
场合二：乙方需要将租赁房屋作为办公使用
补充条款：
经甲乙双方协商一致，乙方将租赁房屋部分用于办公用途。乙方在使用过程中应确保不影响邻里关系，并遵守相关物业管理规定。
场合三：乙方需要装修租赁房屋
补充条款：
乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担，且装修后不得影响房屋的结构安全。
1.房屋产权证明：确保甲方有权出租房屋。
2.双方身份证复印件：确认双方的合法身份