合肥标准租房合同格式.docx

合同编号：__________
合肥市标准租房合同格式
甲方（出租人）：_______
身份证号：_______
乙方（承租人）：_______
身份证号：_______
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）。
1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：_______
乙方（签字/盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉等信息，确保双方合法权益。
（2）房屋租金、押金、租赁期限等核心条款需明确约定，避免日后产生纠纷。
（3）双方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按约定承担维修责任。
（4）合同变更、解除和违约情形应明确具体，确保双方权益。
2.解决办法：
（1）如发生合同纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。
（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。
关键词语的法律名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人或法人。
3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订合同时支付给出租人的一定数额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：
（1）妥善照顾宠物，不影响邻里安宁。
（2）承担宠物产生的清洁、噪音等责任。
（3）宠物造成房屋损坏的，乙方负责维修赔偿。
2.房屋改造：
乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并签订改造协议。协议中应包括改造内容、期限、费用及恢复原状等条款。
3.共同居住人：
如乙方需与共同居住人共同居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。
4.房屋转租：
乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
5.提前解除合同：
如甲乙双方经协商一致，