山东省商业地产购买合同范本.docx

合同编号：__________
山东省商业地产购买合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于山东省的商业地产转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条商业地产基本情况
1.1甲方名下的商业地产位于山东省_______市_______区_______街道，具体房屋坐落为：_______。
1.2商业地产的权属证明为_______，证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。
1.3商业地产的建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。
1.4商业地产现状为_______（详细描述物业现状，包括装修情况、使用情况等）。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买商业地产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分_______期向甲方支付购买价格。
2.3付款方式如下：
（1）第一期付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）第二期付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整。
（3）第三期付款：乙方应在商业地产过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项。
2.4乙方未按照约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%作为滞纳金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商业地产交付给乙方。交付时，双方应共同对商业地产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。
3.2甲方应协助乙方办理商业地产过户登记手续，过户费用由乙方承担。
3.3商业地产过户登记手续办理完毕后，甲方应将商业地产的所有权及相关权益转移给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方保证商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致商业地产存在上述情形，甲方应承担相应责任。
4.2甲方应按照约定时间交付商业地产，并保证商业地产的现状及质量符合本合同的约定。
4.3乙方应按照约定时间支付购买价格，并有权按照本合同的约定要求甲方承担违约责任。
4.4乙方自商业地产过户登记手续办理完毕之日起，享有商业地产的所有权及相关权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。
5.2甲方未按照约定时间交付商业地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的_______%。
5.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买价格的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户登记手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：
（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。
（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。
（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，确保信息安全。
（5）在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。
2.解决办法：
（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、办公楼、酒店等。
2.购买价格：指乙方购买甲方名下商业地产所需支付的金额。
3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买商业地产的诚意金。
4.逾期交付违约金：指因甲方未按照约定时间交付商业地产，而需向乙方支付的违约金。
5.逾期付款违约金：指因乙方未按照约定时间支付购买价格，而需向甲方支付的违约金。
6.过户登