中安·翡翠湖项目定位策划报告.doc

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中安·翡翠湖项目定位策划报告

世外桃源项目系列策划文本之一
AA级中安·翡翠湖（原世外桃源）项目定位策划报告高级顾问首席策划执行策划世外桃源项目定位策划报告———为成功者再造成功东晋田园诗人陶渊明对生活的真谛有深切的向往他用诗来表达人间美好生活的意境：“结庐在人境而无车马喧。问君何能尔心远地自偏。采菊东篱下悠然见南山。山气日夕佳飞鸟相与还。此中有真意欲辨已忘言。”这就是陶渊明所描绘的世外桃源般的生活图景。
在现代人们对城市的喧嚣本能地产生了一种浮躁。浮躁的生活与浮躁的心总是希望寻找到一片宁静与碧绿解除浮躁、去掉疲惫；提醒舒适、预约夕阳。这就是我们今天的地产界要提倡的“地产新精神”——回归自然。
回归自然是一句简单的口号但是把它做成建筑作品并使其永恒与不朽就不是一般意义上的地产项目而是一种品格与力量与历史的雕塑。如美国的比华利山庄与香港半山豪宅就是为成功者与名流、商贾所特制的居所。
如果说美国好莱坞犹如一间造梦工厂那么与之相邻的比华利山庄便是这群造梦者为自己所营造的如诗如画的世外桃源。比华利山庄这个花香鸟吟树盈草青风清语细曲径通幽的美国第一富贵家园堪称明星大亨的一大乐园。这里的座座豪宅深院大多出自名家巨匠之手它们极尽全世界从中世纪到超现代从热带草屋到罗马皇宫的建筑风采。
这里是明星的后院到处可以见到具有明星身价的宅第。北棕榈树街508号曾为美国头号巨星玛丽莲·梦露所拥有。紧邻下来的一条街北橡树街720号是人们所熟悉的乔治·伯恩和葛蕾丝·爱伦的家它曾经是50年代电视所展示的样板住房。不远处一座不凡的地中海式建筑曾是巨星伊丽莎白·泰勒的家。靠近班尼第山谷鲁道夫·华伦天奴为逃开影迷的滋扰特在此地营造了一座带有文艺复兴艺术的名居并配上东方的地毯中世纪的盔甲。无声电影谐星哈偌德·罗易得在绿地街上盖起了一座占地20英亩的宫殿其中不乏12个不同主题的花园44个房间。在威尔塞耳大道向东著名建筑家贝聿铭近年又为毕华利添上了多彩的一笔他那大理石加透明玻璃的杰作于庄园的入口处甚是显眼。今天的超级巨星如史蒂夫·马丁芭芭拉·史翠珊均安家于此。
毕华利山庄是成功者的标志这个美国最美的一角梦幻般的醉人家院引导着人们的住宅时尚是世界上当之无愧的一颗住宅明星。
太平山半山区历来为香港最昂贵的豪宅汇聚之地而山顶仅有的100间独立式洋房更成为超级富豪的心水所选。
一位地产发展商说过香港太平山是大自然鬼斧神工的恩赐。它的不可再生性决定了这个区域住宅的持久魅力和升值空间。当年英军占领港岛后洋商随之在港岛中营商并陆续在该区较高的山地筑宅。以图凉快干爽又因有郊游的雅兴这里的植物公园及山幽野趣完全满足了这种需求。另外半山区依山面海可以俯瞰美丽的维多利亚港这样绝佳的景观是世上罕有的。更为重要的是半山离香港中环的商业金融区仅十数分钟车程而且从不塞车。加之港府历届一直以低密度为依据规划半山尤其是山顶建筑物竭力保留该区域原有风貌及景致。时下港府要员陈方安生、恒生董事何添、迪生集团老板潘迪生、李锦记后人等等大批政、商界精英均居住在半山。
所以半山豪宅的价值是不言而喻的。香港半山豪宅是财富与身份的象征。
.3722中国最大的资料库下载其实时间向后推几年在山城重庆也有一个“建筑小品”逐步被重庆人们所接受这就是——重庆中安国际大厦。重庆中安国际大厦在此前只是一个普通的建筑物经一群沿海来西部开发的“淘金人”妙手一拨就变成了一个为重庆和国内外来渝投资开发者的精品写字楼。现在已有重庆市和国内外诸多金融、商务机构落户于此。
这就是重庆中安地产在重庆的第一个杰作。比华利山庄和香港半山的地产杰作就是中安地产要追寻的中远期目标。
世外桃源是中安地产为成功者度身订做的新的“成功作品”。世外桃源不是美国式的比华利山庄专为明星富豪制作；也不是香港的半山豪宅专为名流商贾建造。世外桃源是为国内或重庆的成功人士和中产阶级所定造。但世外桃源要走的是一条“比华利山庄和香港半山”的精品路线并不是“比华利山庄和香港半山”的简单克隆而是在“精品路线”的指导下结合中国国情和重庆城市居民的地产情感进行再次塑造提炼出主题制造出20年内不落后的精品地产为西部开发在重庆作出一个具有标志性的鲜明“注脚”。
世外桃源是以整合地产为开发模式以“帕特南温泉”为休闲度假特色提倡亚假日生活模式的城市边缘休闲小镇。
我们将这样去描绘中安地产创建的“成功作品”：通往世外桃源温泉休闲度假胜地的路沿着东蓠大道向嘉陵江方向行进。温泉胜地的入口有一扇欧美式的大门似乎在给人们讲述着关于这个小镇的故事。大门侧面是一片丛林地热的蒸气不断从神秘的井口冒出自由女神的雕塑便矗立其旁。这种依山傍水的景色美不胜收。
这里的建筑都带有浓厚的欧美风格。用石子装点过的屋檐、泥灰墙装饰过的窗户以及墙上的壁画融合于一体营造出古朴的氛围仿佛几个世纪前