一手房房屋买卖合同模板2024年.docx

一手房房屋买卖合同模板2024年
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
乙方（买方）：__________
地址：_________________
联系方式：______________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于：_________________。
1.2房屋结构：_________________。
1.3房屋性质：_________________。
1.4房屋面积：_________________平方米。
1.5房屋产权证号：_________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付方式如下：
（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日支付。
（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后_______日内支付。
（3）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
3.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证房屋结构安全，不存在质量问题。
4.2乙方在接收房屋后，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。
4.3甲方对房屋的保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。
5.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的_______%。
5.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
签名/盖章：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签名/盖章：________________
日期：________________
特此说明：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。
2.基本信息准确：甲方需提供真实准确的房屋信息，包括房屋位置、结构、性质、面积和产权证号。
3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付定金、首付款和余款的具体金额和期限。
4.交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋并办理过户手续，乙方应积极配合。
5.质量保证：甲方应保证房屋质量，并对保修期限作出明确承诺。
6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。
7.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商和诉讼。
解决办法：
1.违约处理：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或采取法律途径解决。
2.补充协议：合同未尽事宜可通过补充协议解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
法律名词解释：
定金：当事人一方在合同中约定，为担保债权的实现，预先支付给对方一定数额的货币。
违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。
补充协议：在原合同基础上，对原合同内容进行修改或补充的协议。
协商：合同双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见。
诉讼：合同双方因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。
特殊应用场合与补充条款：
1.现房交付：
应用场合：买方希望购买已经建好可以直接入住的房屋。
补充条款：甲方应保证房屋在_______年_______月_______日前达到入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基本生活设施的正常使用。
2.期房购买：
补充条款：若因甲方原因导致房屋延期交付，乙方有权选择解除合同或者要求甲方支付延期交付违约金，具体金额为合