小区装修管理制度.docx

小区装修管理制度

在学习、工作、生活中，制度使用的情况越来越多，制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编精心整理的小区装修管理制度，希望能够帮助到大家。小区装修管理制度11.0目的1.1本指导书规范了业主(住户)、租户装修申报、管理、验收工作，提高服务质量。2.0适用范围2.1本指导书适用于怡翠花园所有房屋及商铺的装修。3.0职责3.1服务中心负责接受业主装修申请，对装修全过程进行管理，对装修现场进行巡查监督；初验时，监督收回所有装修出入证、装修施工许可证等证件。3.2工程组负责对装修申请的审核、装修现场的巡查监督和装修验收。3.3出纳员负责核收应缴的各项费用。3.4保安队协助对装修进行巡查，将情况报给服务中心。3.5管理处主任负责装修审批和检查监督。4.0工作程序4.1.工作流程图：4.1.1住宅业主(住户)装修管理流程图业主持《楼宇交接书》到服务中心领取《装修申请表》(一式二联)。业主将填写好的.《装修申请表》及其有关图纸、资料、照片等交服务中心。服务中心当天将齐全的装修资料交工程组长审核后，转管理处主任审批、盖章后交服务中心，施工单位到出纳员处缴纳报装修有关费用。施工单位持收费单据，到服务中心领取《室内装修施工许可证》和《装修出入证》；并签订《怡翠花园室内装修协议》(一式二份)。楼宇管理员、工程组、保安队对装修跟进巡查，发现违章，立即制止，并报服务中心，由管理处统一按规定处理。装修竣工后，业主应到服务中心申请验收，由业主、装修施工单位、管理处三方进行初步验收合格，在《装修验收表》上签署；如无违章，在三个月后，进行正式验收，确认无任何不良后果后经三方签署，退回押金；如有违章，应从押金中扣除罚款和应赔偿款项。4.2.申请应递交申请的资料：a、《楼宇交接书》(查验后返回业主)；b、填写《装修申请表》(一式两联)；c、室内装修施工图一份(包括水、电、空调、通风、隐蔽设施等平面示意图)；d、装修施工队营业执照复印件一份、施工人员身份证复印件和暂住证复印件及小一寸照片每人一张。4.3审批服务中心当天将齐全的装修资料交工程组长审核后，转管理处主任审批、盖章后交服务中心，由服务中心通知业主。4.4交费、办证4.4.1施工队装修押金a、装修押金：是装修期间对装修施工队是否遵守装修管理规定的保证金；b、退款：装修完毕后进行初次验收，三个月后进行正式验收，在无违反装修管理规定、未给比邻房屋造成任何不良影响和未损坏公共设施情况下，可以办理退款手续。4.4.2装修垃圾清运费由管理处统一将装修垃圾从指定堆放点搬运到市政部门允许弃置地方的有关费用。申请装修时由装修施工单位交纳。4.4.3装修及搬家公共设施维护费本项费用是指用于装修、搬家期间对墙壁、楼梯、小区装修管理制度21.0目的保证管理人员在巡查时能对各装修单元进行规范统一的管理，确保各施工单位、人员能按照《装修管理制度》要求，安全、文明施工。2.0通常巡查装修单元时间：装修单元巡查时间为每天一次。3.0巡查内容及要求：3.1各装修单元是否有《装修施工证》并将其贴于单元外门上备查；3.2检查装修单元入户大门窗是否关闭，是否按小区施工时间的规定按时施工；3.3检查有噪音、异味的作业是否在小区施工时间内进行并做好防护措施；3.4小区内的施工人员是否佩带施工出入证，并配合管理员的查验；3.5装修垃圾是否用袋装好并堆放指定的.地方，是否占用及损坏公共设施或阻塞公共地方；3.6施工人员是否有在公共地方聚集或影响小区秩序的不良行为；3.7装修单元是否有拆墙或增设隔墙工程，拆墙时使用的铁锤是否超过五磅以上；3.8在装修物料搬动的过程中是否有保护公共设施的措施；户门外及单元前路面是否及时清扫，保持洁净；3.9装修用电是否符合国家用电安全规范。小区装修管理制度301总则1.目的：为加强小区装修管理，确保装修工程安全、文明、规范进行，特制定本制度。2.适用范围：本制度适用于小区所有装修工程。3.原则：坚持“安全第一、预防为主”的方针，确保装修工程符合国家和地方法律法规及技术标准。02装修申报与审批1.装修申报：业主如需进行装修，应提前向物业管理处申报，填写《装修申请表》，并提供相关图纸和资料。2.审批流程：物业管理处接到业主装修申请后，进行初步审核，对于符合装修规定的`，上报相关部门审批。审批通过后，通知业主办理装修手续。3.缴纳费用：业主需在审批通过后，缴纳装修保证金、建筑垃圾清运费等费用。4.办理出入证：装修人员进入小区施工，需办理临时出入证，并服从物业管理处的管理。03装修巡查制度1.巡查频率：物业管理处每日对装修施工现场进行巡查，确保装修工程安全、文明、规范进行。2.巡查内容：（1）检查装修施工人员是否持有效证件；（2）检查装修现场是否配备灭