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农村自建房施工合同

农村自建房施工合同【优秀】随着人们对法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的农村自建房施工合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。农村自建房施工合同1建房人（甲方）：承建人（乙方）：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、承建方式1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：_______元人民币，总包工价约为______万元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。2、核算面积以实际面积以最终工程完成后核算，双方确认签字后，以多退少补原则补足或退还钱款。3、乙方自带施工工具和设备，提供施工用的一切建筑材料等；施工人员饮食基本自理。4、建房工期：建房工期为天，施工日期由签订合同之日算起。二、施工安全要求1、乙方明确自己有承揽建设私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所需的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照甲方最后商议交付的图纸建房，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位，或监管不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任与费用。4．乙方负责为其施工人员办理保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。三、工程概况及要求甲方需建盖房屋位于：________________________________________________，房屋方位：建筑面积约m2，占地面积m2，建筑总高度m,层数____层；抗震设防烈度为：八度；结构类型为砖混结构；基础类型：；四、建筑工程要求：1、地基类型与柱、梁、板、墙、门窗、檐、楼道、房顶的材料及要求:（1）主体结构选材：水泥，选用“西麟”牌，标号325#或425#（部分结构使用）型号水泥；钢筋选用“昆钢”品牌。黄沙、石子符合国家标准；烧结红砖用MU10以上强度。乙方应做到水泥与其它材料配比符合国家建筑工程质量规范，所有材料不得影响工程质量。（2）地基：地基为墙下孔桩带地梁基础，具体深度视地基土质甲乙双方商议决定。（3）+0.000以下墙体用M10砂浆砌筑，以上部分使用M7.5混合砂浆砌筑。（4）内装修：厨房、卫生间，立面均贴瓷砖。厨房、卫生间、楼梯和阳台采用防滑地砖。其余地面为800x800，元/片价位地砖；阳台、卫生间地面预先使用防水布做防水并试水不漏；卫生间内墙立面防水至1.8m高以上；内墙：粉刷好，均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，符合滚刷涂料前要求；主楼外墙三面贴砖；楼梯栏杆按元/m材料制作；阳台围栏按图纸中使用成品罗马柱。（5）门、窗、框：门窗须要有门窗套，窗户采用1.0厚或以上铝合金材料，/M2价位。门和门框采用当地生产的钢门，烤漆款式，（以900mm宽规格的门，____元/扇的价格为基价，参考其他各部位门价格）；（6）乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；（7）构造柱关联墙体需砌筑马牙槎，并按图纸沿墙高每500mm设置拉结筋每边伸入墙体不少于1000mm；（8）完成三格化粪池的砌筑；2、电气要求说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）（1）电线使用昆明电缆厂出产产品，各类线材符合施工图中要求质量、规格；（2）进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下；（3）导管穿线管保护，在砖墙内暗设；（4）电源接地线必须设置，以及屋顶四周、角安装避雷针带并与接地钢筋网焊接连通。3、供排水设计说明（1）给水设计说明：冷、热供水水管采用符合国家标准的铝塑管，不得使用杂牌水管，由乙方重新从供水主管引入。（2）排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。五、工程质量与验收1、乙方必须严格、全面、认真按照图纸施工，并符合国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要