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委托购房的协议

在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到协议，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的委托购房的协议，欢迎阅读与收藏。委托购房的协议1甲方：乙方：甲乙双方经协议，就乙方购房事宜在平等自愿的基础上，达成以下协议：一、乙方授权甲方购买房产一套，房产位置、建筑面积、价格、基础设施等由甲方提供后，经乙方同意，并以乙方名义购买。二、乙方须以自己名义购买并签订房屋买卖合同、申请银行贷款等购房所需的全部文件。三、乙方保证因购房所提供的所有信息的真实性，甲方对此无审查义务。四、因购买该房产所需交付的房屋定金、首付款、税金、担保费及其他一切费用等先由甲方为乙方垫付，后由乙方向银行申请贷款后，一次性全部支付甲方为其垫付的所有费用。五、因乙方原因导致贷款未能审批、未与第三人达成购房协议、中途违约等导致本合同不能实现的，除需向甲方支付为其垫付的所有费用外，还需向甲方承担为其垫付费用的20%的违约金。六、甲方协助乙方办理银行贷款手续，对乙方提供的银行贷款所需的.全部资料，甲方无审核真实性的义务。七、乙方应积极配合甲方办理银行贷款手续，在此期间，乙方不得离开购买房产所在的区（县）、乙方提供给贷款银行的发放贷款的银行卡（折）等账号，乙方自愿交由甲方保管，在提取银行发放的贷款时需由甲方一同提取，乙方不得自行提取。否则，乙方自愿向甲方承担房产总款20%的违约金，并授权甲方变卖该房产，并对变卖该房产所取得的房款有优先扣除为其垫付费用的权利。八、对甲方为乙方垫付的所有费用的凭据的原件及所购房产的房屋登记权利证书原件，乙方自愿交由甲方保管。九、其他约定事项：①如乙方发生意外、特殊情况不履行合约、不正常还款给甲方造成损失、负面影响，甲方有权终止合约，并承担乙方购房所剩余的债务，并收回房产所有权。②如乙方拒不前去办理房屋变更登记手续的、甲方有权解除本协议书、并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用，还应向甲方赔偿房产房款总额的20%的违约金。十、本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力，本协议自签订之日起即具有法律效力。甲方：乙方：年月日年月日委托购房的协议2甲方：身份证号：：身份证号：乙方：身份证号：：身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：1、XX年月日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司（下称“开发商”）签订认购协议书并交纳购房定金元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。1、乙方代甲方购买的济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。3、济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张济南市路号齐鲁花园号楼单元号房屋所有权利。6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的.房屋更名到甲方指定名下。7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金人民币万元。9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的7万元欠款。11、争议的解决方式：1）双方友好协商。2）诉至房产所在地的人民法