小区物业服务合同精编.docx

小区物业服务合同

（精）小区物业服务合同随着时间的推移，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的小区物业服务合同，欢迎阅读与收藏。小区物业服务合同1甲方：_________物业服务有限公司乙方：_________组团座房（□业主□住户□租户）姓名：联系电话：_________联系电话：_________乙方车辆情况：_________车牌号码车型□小轿车□小货车□面包车□其他品牌行驶证号类别□汽车□摩托车颜色为了加强对长沙奥林匹克花园小区停车场的管理，根据小区的实际情况及长沙奥林匹克花园《停车场管理规定》的有关条款，就乙方有偿使用甲方停车位事宜，经甲，乙双方协商，达成如下协议，供双方遵守：一、停车位：甲方提供给乙方泊车的场地为长沙奥林匹克花园地下停车场非固定停车位。二、有偿使用期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________个月。协议期满，如乙方继续有偿使用甲方停车位，待乙方交纳停车费后本协议有效期限相应顺延。三、停车位有偿使用费（人民币）：_________小车位_________元/月；摩托车位_________元/月。四、停车位有偿使用费的交纳方式：乙方同意按以下第_________种方式向甲方支付停车位有偿使用费：1、按年交付：乙方于签订合同当日一次性向甲方交纳壹年的.小车位使用费，甲方给予乙方一个月优惠（实收11个月租金）；2、按月交付：乙方于签订合同当日一次性向甲方交_________个月的小车位使用费共_________元；五、甲方的权利和义务：1、甲方负责提供全天候24小时停车场管理值班服务，指挥车辆出入；2、甲方负责保持地下车库灯光照明，方便出入；3、甲方负责管理停车场清洁卫生，保持停车场的整洁；4、甲方负责定期对停车场设施进行维修维护，保持各类现有的标识清楚、齐全；5、甲方负责定期对停车场进行检查，维持停车场卫生及停车秩序；6、甲方有义务维护停车场内事故现场，积极协助乙方处理相关事宜；7、甲方仅负责提供停车位的场地使用，对车辆及其附属物品不负保管责任；8、甲方有权根据相关法律法规及其它政府文件适当调整收费标准；9、车位有偿使用行为的解释权属于甲方。六、乙方的权利和义务：1、乙方办理有偿使用甲方停车位手续时，须提供有效的车辆综合保险凭证、本人身份证和行驶证原件交甲方验证，复印件交甲方存档；2、乙方车辆进入停车场，应服从停车场值班员的指挥，遵守长沙奥林匹克花园《停车场管理规定》，不得占用固定车位；3、乙方车辆凭停车卡进出小区，无卡不得进入。如不慎丢失，须立即到管理处挂失并申请注销该卡，经验证车主相关证件（身份证、驾驶证和车辆行驶证）无误后，由安管员登记后放行；4、合同到期，乙方如继续有偿使用甲方小车位，应提前向甲方申请续费手续，逾期未办理续费的，须按临时停车方式缴费停车费；5、有偿使用车位期间，乙方因故不再使用甲方车位，须提前一个月书面通知甲方，否则乙方已交费用不予退还；6、乙方不得将易燃、易爆、有毒等物品带入停车场，且不得在停车场内学车、修车和加油等；7、乙方车辆须锁好车门、窗及防盗锁，不应将贵重物品或现金留于车内；8、乙方不得将停车权限转租他人使用，不得改变车位的使用功能；9、乙方更换其他车牌车辆进入本车场，须提前向甲方书面申报备案，否则一律视为临时停放车辆进行收费，如遇所停放车位被出售或产权转让，乙方必须无条件移停车辆；10、未上牌新车或无牌车辆不得停放于本停车场。七、违约责任：1、甲方不能按本合同第五条1至5款规定提供服务、履行义务，经乙方书面提出仍不整改的，乙方有权终止本合同；2、乙方不能遵守长沙奥林匹克花园《停车场管理规定》、或不按本合同第六条之规定履行义务，经甲方书面提出仍不整改的，乙方承担违约责任，甲方参照《业户手册》相关条款处理；3、如乙方违反长沙奥林匹克花园《停车场管理规定》并经劝阻仍不纠正的，甲方有权中止本合同，由此造成的一切后果及损失均由乙方承担；八、合同中止：因不可抗力因素致使停车位无法使用，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。九、纠纷解决：本合同在履行中，如发生纠纷，甲乙双方本着友好态度，协商解决。如协商不成，可采取以下方式解决：依法向长沙市雨花区人民法院提出诉讼。十、合同文本：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后，即时生效，均具有同等法律效力。甲方：_________物业服务有限公司乙方（签章）：_________代表人（签章）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日小区物业服务合