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2011年1季度房地产市场分析

第一篇：2011年1季度房地产市场分析目录第一章全国2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况...........................2一、新建商品住宅价格变动情况...................................................................2二、二手住宅价格变动情况...........................................................................2三、全国各城市2月份限购令......................................错误！未定义书签。四、3月全国82个城市房价环比上涨...........................................................4第二章呼和浩特房地产情况分析...............................................................5一、呼和浩特市住房限够措施.......................................................................5二、内蒙古主要城市房价控制目标...............................................................6三、2011年一季度呼市商品房不同价位供求情况.......................................7四、2011年一季度呼市商品房不同购买对象情况.......................................7五、2011年一季度呼市商品房销售价格.......................................................8六、2011年一季度呼市商品房成交情况.....................................................10（一）商品房成交面积中..........................................................................10七、一季度呼市住宅情况.............................................................................11（一）2月呼市住宅不同套数供求结构情况............................................11（二）2月呼市住宅不同价位供求结构情况............................................12八、呼和浩特房产分析.....................................................................................全国2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个。2月份环比涨幅超过1.0%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比价格涨幅比1月份缩小的城市有44个。2月份环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有1个城市，同比涨幅回落的有31个城市。二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有4个城市，持平的有16个城市。与1月份相比，环比价格持平和下降的城市个数增加了10个，价格上涨的城市个数减少了10个。2月份，环比价格涨幅超过1%的城市有5个，比1月份减少了9个。（二）与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。附件：七十个大中城市二手住宅分类价格指数(2011年1月)七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数(2011年1月)七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数(2011年2月)七十个大中城市房屋销售价格1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不