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2016年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(12月13日)

第一篇：2016年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲(12月13日)2016年房地产经纪人经纪实务考试辅导技巧：选择题考试四招每日一讲（12月13日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况2、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务3、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式4、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在()。A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德5、目前我国房地产卖方代理包括()。)。A.境外公司在我国境内承租房屋的代理B.境外个人在我国境内承租房屋的代理C.新建商品房销售代理D.房屋出租代理E.存量房出售代理6、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门7、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度8、如果杨某违约，廖某交给的定金应()。A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还9、布置售楼处应考虑的户外功能有()。A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能10、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任11、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为()。A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费12、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留13、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场14、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程15、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度16、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程17、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入18、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C.经纪业务完成的标准及收费标准D.发票的样武和内容E.合同的履行期限19、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额20、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。)。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入21、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%22、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门23、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务24、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。A.房地产经纪人与委托人的利害关系B.房地产经纪事