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业主收楼指南[本站推荐]

第一篇：业主收楼指南[本站推荐]业主收楼指南为确保您能顺利收楼入伙，避免因遗漏而带来不便，现将收楼程序介绍如下：（一）业主资格审核业主凭有效证件在销售部接待处登记。1、《购房合同》2、《入伙通知书》3、有效证件（身份证或护照）及复印件4、委托代理的，代理人须携带业主授权委托书及代理人有效证件（身份证或护照）及复印件5、接待处审核无误后在《入伙手续书》（1）上加盖销售章。（二）房地产公司收费核准加盖地产公司销售章的《入伙手续书》后收费。1、查验《交款通知书》及原预交款收据2、收取购房尾款3、收取尾款后在《入伙手续书》（2）上加盖财务专用章（三）物业收费1、物业公司财务核准加盖销售、财务章的《入伙手续书》2、查验《交款通知书》3、收取物业费用后在《入伙手续书》（3）上加盖物业公司财务专用章。（四）办理入住手续1、物业公司核收身份证复印件、户口本首页及本人页复印件、一寸照片各一份2、与业主签订《临时管理规约》3、与业主签订装修协议4、填写业主档案5、向业主发放入住文件及物品：《临时管理规约》、《业主手册》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》、《住户装饰装修管理协议》、单元门钥匙、入户门钥匙，业主确认无误后在《收楼文件、物品确认书》上签字6、在《入伙手续书》（4）上加盖物业公司章（五）验房业主持《入伙手续书》到验房组，验房人员带领业主按《验房单》所列项目验房。1、验收不存在质量问题的，由业主在《验房单》上签字，工作人员将《入伙手续书》和《验房单》留存。2、存在质量问题的，房地产公司工程部和施工单位认可后，在《验房单》上注明维修期限。业主同意接收的，由房地产公司工程部留存一把入户门装修钥匙用以维修;不同意接收的，由房地产公司工程部留存入户门钥匙，待维修后由房地产公司工程部通知业主进行第二次验收。验收合格后，将钥匙交给业主，执行上步程序。联系电话：[phone]唐山建兴房地产开发有限公司唐山建兴物业服务有限公司2011年5月第二篇：业主收楼注意事项卫生间瓷砖http:///cpk/kj-weiyu业主收楼注意事项业主收楼时，都有个大概的流程，以及规范要点，这里对收楼的进行提供个大概的流程，用以对业主收楼时有帮助。1、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。2、买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、卫生间瓷砖http:///cpk/kj-weiyu卫生间瓷砖http:///cpk/kj-weiyu购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。3、楼房现场验收。1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》);2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。4、办理入住手续。1)换发票、缴交各项相关费用;2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格;3)领取《住户手册》、《服务指南》等卫生间瓷砖http:///cpk/kj-weiyu各种入住手册及赠送物品。相关阅读：新房收房注意事项商品房收房注意事项的条例法规要点为什么收房前必须验房第三篇：10.业主收楼书收楼书中海·北滨1号东区已竣工，并经重庆市有关部门鉴定合格。中海北滨1已于年月日，在中海地产重庆有限公司和中海物业管理有限公司重庆分公司相关人员的陪同下对所购房屋进行了验收，并检查了该房屋及房屋设施情况。该房业主同意接收房屋。为此，双方签订本收楼书，并确认下列条款：1、自年月日起，该房屋由中海地产重庆有限公司交付给业主；2、业主在此确认收到该房屋进户大门钥匙把；车库钥匙把，信箱钥匙把，其他：；3、业主确认收到中海地产重庆有限公司发放