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个人住房公积金贷款服务指南

第一篇：个人住房公积金贷款服务指南个人住房公积金贷款服务指南一、住房公积金贷款依据根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。二、申请个人住房公积金贷款的条件（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构；2.用途为非居住用房及低密度商品住房；3.已使用两次住房公积金贷款。（四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。三、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料(一)个人住房公积金借款申请表；（原件）(二)居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）(三)婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）(五)收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）(七)承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）四、承办个人住房公积金贷款业务的受理网点（一）中心受理网点1．天河区咨询电话：85503869面签电话：85503925抵押办理：85503507服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:002．荔湾区咨询电话：81304063服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:003．黄埔区咨询电话：暂无服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:004．增城咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城）服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：30—17:005．花都咨询电话：36925521面签电话：36935112抵押办理：86707496服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：30—17:006．番禺咨询电话：34606606服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼服务时间：周一至周五9:00-11:30，14:30-17:007．从化咨询电话：37900985办理抵押：37900913服务地址：从化市街口河滨南路93号服务时间：周一至周五9:00-11:30，14:30-17:008.海珠区咨询电话：34066210服务地址：新港西路162号服务时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00。9.白云区咨询电话：36549491服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼服务时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00。10.南沙区咨询电话：31150577服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）服务时间：周一至周五9:00-12:00，14:00-17:00。（二）银行受理网点目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广