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个人住房贷款客户须知（5篇范文）

第一篇：个人住房贷款客户须知个人住房贷款客户须知1、借款人与配偶身份证、户口本复印件2份（其他的提供军官证、护照等）2、借款人婚姻证明复印件2份（未婚证明、结婚证、离婚证、法院判决书）3、借款人与配偶的收入证明（银行提供）、收入超6000元的，提供近期银行卡流水帐、个人所得税缴税凭证等资料、自雇人士提供自办公司的营业执照及近期三个月的营业税单。4、借款人最高学历证明1份。5、房屋买卖合同原件1份。6、首付款发票、银行转账单复印件2份。（所提供的材料复印件需携带原件到银行进行核对，开发商自留一份客户夫妇双方身份证、首付发票、购房合同，以备办理期房抵押手续）房贷政策对借款人的有关规定：首套房：最低首付30%，利率基准利率上浮5%以上；二套房：最低首付60%，利率基准利率上浮12%以上；首套房认定：人行征信系统、工行个贷系统无房贷记录，海口市住建局无产权记录；，琼山区住建局无产权记录；贷款期限：1-30年，借款人年龄（18-65周岁之间）加上贷款年限不超过70岁；退休客户不建议做贷款。非本地借款人：限购首套房，需提供1年以上社保或纳税证明。第二篇：住房贷款客户须知个人住房贷款客户须知一、基础材料（客户）1、夫妻双方身份证、户口簿和婚姻证明，如为单身，应提供单身证明（单身证明由民政部门出具）；2、偿债能力证明，包括单位工资收入证明、股权证明，房屋租金收入证明（租金收入证明要提供出租房产证，出租合同，承租人身份证）等。如为个体工商户应提供营业执照、税务登记证和纳税证明、经营收入证明等。3、如果有共同借款人或第三人担保还应提供担保相关资料（身份证明，资产收入证明等）4、在岳西建行开立个人结算帐户（卡），使用建行四个以上产品。以上材料原件审核后提供复印件，一式两份，A4纸复印。二、告知内容4、贷款月供不超过家庭月收入的40%；5、还款方式采取：等额本息6、最长期限30年（到期年龄不超过60岁，优质客户可放宽至65岁）7、贷款批准后须办理相关抵押登记和抵押财产保险，相关费用由客户自行承担。8、首套房利率，轻微不良记录执行上浮0.5%。二套房首付60%以上，利率上浮20%9、个人征信报告是否有不良记录，不良性质严重不受理按揭10、（1）住房首付最低30%。（2）商用房首付最低50%。最长期限10年三、特别提示1、工资收入证明超叁仟必须提供相关佐证，2、身份证、户口簿和婚姻证明三证号码必须一致3、夫妻双方都必须现场签字4、本地户口为安庆市范围内，第三套房和市外户口不受理住房按揭。第三篇：办理须知(个人住房贷款)个人住房贷款办理须知一、借款人需提供的资料1、身份证明。借款人及共同借款人（一般为借款人配偶）合法有效的身份证件、户口本。2、婚姻证明。已婚，需提供结婚证（名字、身份证号必须与二代身份证一致）；未婚，需提供由民政局出具的未婚证明；离异，需提供离婚证及民政局出具的未再婚证明。3、收入证明。▲政府机关事业类单位、军队武警、卫生、教育、广电行业、金融、保险及金融监管业、集团类客户提供单位出具的收入证明即可。▲中小型企业工作人员提供收入证明、工资账户近三月银行流水或工资明细单。▲私营业主或个体提供收入证明及其营业执照、税务登记证、代码证和投资经营收入证明材料。投资经营收入证明材料包括验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等。▲其他补充：个人所得税缴税清单、持有的债券基金、股票、房、车等资产证明。4、首付款证明。发票；收据+pos票+银行进帐单或入账明细表。5、委托扣款帐号。客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。6、经房地局备案的购房合同2份（买受人+出卖人）。备注：外地户口还须提供近1年以上太原市的纳税证明或社会保险缴纳证明。7、贷款期限：个人住房贷款期限最长为30年。借款人年龄加贷款期限男不超过65周岁，女不超60周岁。二、建行按揭政策1、首付款要求：首次购买住房，首付款比例最低30％，未婚，离异以及夫妻双方在同一非稳定收入公司的客户，首付比例至少付到40%；购买第二套住房的客户，首付款比例最低60％；购买第三套及以上住房的客户，暂不办理银行贷款。2、贷款利率：按办理贷款时的贷款利率规定执行。3、贷款期限：个人住房贷款期限最长为30年。借款人年龄加贷款期限男不超过65周岁，女不超60周岁。三、以上条款可能随国家政策调整而调整，以办理时实际政策为准。关于办理他项费用：1、评估费为评估价格的5‰(100万以内)，超过100万的，超出部分为2.5‰，该费用为评估公司收取，评估公司为我行指定的评估公司，可以先对项目做预评，进行估价，以此方便开发商提前收取相关费用。2、抵押登记费为80元/户，房地局收取3、印花税5元/户，房地局收取4、公证费200/户（该费用可由客户选择性办理，如果办理公证，可以委托开发商统一帮其办