个人住房贷款法律事务委托代理协议范本.docx

个人住房贷款法律事务委托代理协议范本

第一篇：个人住房贷款法律事务委托代理协议范本个人住房贷款法律事务委托代理协议范本委托人（甲方）：代理人（乙方）：律师事务所甲、乙双方经平等协商，就委托与代理甲方办理房屋该（物业）个人住房贷款之法律事务达成如下协议：一、乙方接受甲方的委托，指派律师事务所律师或其他工作人员作为甲方办理上述有关手续的代理人。二、甲方委托乙方办理之事项为：1．就申请个人住房贷款事宜解答申请人之法律咨询；2．指导申请人正确填写《中国银行北京市分行个人购房借款申请书》，并准备相关申请文件；3．对申请人提交的申请文件进行审查；4．为申请人之借款资格出具法律意见书；5．申请人借款申请被银行接受后，安排申请人签署《个人住房贷款借款合同》、抵押协议及相关协议文件；6．在申请人签署《个人住房贷款借款合同》时，安排申请人签署与该合同相关的承诺书、授权委托书及其他法律文件；7．代表申请人在房地产抵押登记主管机关办理抵押物的期得权益抵押登记、正式房地产抵押登记以及质物需办理登记的出质登记手续；8．在办理上述手续时，代收并代为缴付政府部门收取的登记规费。三、乙方应保证其指定之律师及有关工作人员认真、负责、高效率地完成甲方委托之事项。四、甲方在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效，并保证其支付该物业之房款来源合法。五、甲方应于签署本协议之同时按甲方申请借款额的‰向乙方支付代理费，计元人民币。六、甲方若违反本协议第四、五条规定之义务，乙方有权终止代理甲方手续之事项，且所收代理费概不退还。七、乙方指定之律师或其他工作人员违反本协议第三条规定之义务或无故终止代理甲方委托之事项，甲方有权要求返还全部或部分代理费。八、如甲方在借款申请仍未获银行批准之前终止与发展商签订的购房契约，乙方根据本协议第五条所收之代理费不予退还。九、非因乙方之原因甲方与银行之个人住房贷款借款合同被终止或被解除，乙方根据本协议第五条所收之代理费不予退还。十、本协议自甲方有权代表及乙方指定律师签字之日起生效。甲方：乙方：律师事务所律师：年月日第二篇：个人住房贷款委托代理协议个人住房贷款委托代理协议委托方：（以下简称甲方）身份证号码：代理方：（以下简称乙方）身份证号码：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上经友好协商达成一致特签订本合同。第一条房屋基本情况1、甲方自愿将坐落于区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方协助办理个人住房贷款并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无争论，无纠纷，无抵押。2、该房屋基本情况：房屋性质：所有人房型房龄约年朝向楼层层总层数层结构面积（建筑/使用）平方米配套设施第二条贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。2、甲方委托乙方为该房屋办理形式贷款。3、甲方申请贷款金额为人民币,贷款年限为年（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）第三条委托费相关约定甲方应于年月日前将该房屋的委托费万元（大写）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。（若甲方需要乙方为其垫付，则乙方收取甲方垫资费用，共计元。）甲方于签定本合同同时向乙方交纳服务费。共计元。第四条双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋2、甲方须保证提供的各种材料与证明是真实、可靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。4、甲方须按照约定向乙方支付委托服务费。5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。6、若该房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的该房屋评估费、银行贷款利息。保险费（或担保费）及产权过户费用等一切相关费用由甲方承担。7、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理该房屋贷款事宜。第五条违约责任1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。3、甲方应协助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。4、若因甲方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方承担，乙方所收取服务费不予退还。5、若因乙方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程已经产生的相关费用由甲方承担，乙方退还所收取的服务费。6、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要时本合同则自