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个人住房按揭贷款

第一篇：个人住房按揭贷款个人住房按揭贷款摘要个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。编辑摘要目录-[隐藏]1.1服务特色2.2申请条件3.3担保公司的优势4.4贷款额度5.5贷款期限6.6申请贷款应该提交的资料7.7房贷最新房贷利率8.8相关规定9.9操作指南10.10流程图编辑本段|回到顶部服务特色全方位、高标准满足您购买自用普通住房的融资需求。编辑本段|回到顶部申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。编辑本段|回到顶部担保公司的优势设计适宜的贷款方案争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度提供专业评估担保服务目前，许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。其中北京厚泽投资担保有限公司就是一个非常成功的案例。厚泽担保是一家专业化的个人信贷服务机构，致力于为银行、商家、客户提供专业化的信贷服务。截止2009年12月底，厚泽担保累计办理各类房屋抵押贷款超过3.6万余笔，累计贷款额度超过220个亿，市场占有率为北京市场的20%左右。与国内各家商业银行、外资银行和非银行金融机构都有着广泛的合作。编辑本段|回到顶部贷款额度银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。编辑本段|回到顶部贷款期限贷款期限最长不超过30年。☆贷款利率按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行。编辑本段|回到顶部申请贷款应该提交的资料借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料1.夫妻双方身份证、户口本、结婚证2.房产证特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证编辑本段|回到顶部房贷最新房贷利率年年利率(%)月利率(%)限6个月到期一次还本付4.86%息月还款额(元)本息总额(元)2345678910111213141516171819202122232425262728295.31%5.40%5.40%5.76%5.76%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%5.94%4.504.504.804.804.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.954.95440.51