个人承包协议书.docx

个人承包协议书

正文：个人承包协议书个人承包协议书个人承包协议书1甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第一条受让采矿权的基本情况第1.1条甲方转让给乙方的采矿权名称第1.2条甲方转让的采矿权的许可证号第1.3条甲方转让的采矿权发证机关第1.4条甲方转让的采矿权所涉及的采矿区的地理坐标（附地理位置图）第1.5条甲方转让的采矿权所涉及的采矿区的面积是第1.6条甲方转让的采矿权的采矿许可证的有效期第1.7条甲方转让的采矿权权属情况第二条转让方式及转让价格第2.1条甲方应将采矿许可证规定的全部采矿区块的采矿权、矿山资产一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，12第七条附则第7.1条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字，并经国家主管部门批准后生效。第7.2条合同正本一式份，双方各执份。第7.3条本合同于__年__月___日有中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第7.4条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方(签字)：______________________年____月____日乙方(签字)：______________________年____月____日个人承包协议书2发包方：________（以下简称甲方）承包方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，甲方将位于义安南路58号的凤凰宾馆及房屋现有设施、设备承包给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋的面积、设施情况1、出租房屋面积共计________平方米。2、该房屋现有设施、设备情况说见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同承包期满交还该房屋时的验收依据。二、承包期限、用途1、该房屋承包期_____年，自___年_____月_____日起至___年_____月_____日止。2、如承包期限满后，乙方有优待承包权，按原合同继续执行。乙方向甲方承诺，承包期内仅可作为宾馆经营，不可更改经营范围，如擅自更改经营范围本合同自动终止。3、承包期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在承包期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。4、乙方承包人与单位无任何关系，不得向乙方收取任何费用。但是甲方承诺，凤凰宾馆拆迁所得赔偿金额分50%给乙方。5、合同期内乙方可以将宾馆进行转租。6、乙方不承担甲方前期经营所有债权债务。7、单位及甲方无权要求安排就业人员。三、租金及支付方式1、该房屋从合同签订年租金为季度支付，每季度租金为元（人民币大写）必须提前一个月支付。2、甲乙双方商定承包保证金为元（人民币大写：），一年支付一次，分贰年付清。在承包合同期满后，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏。甲方将承包保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。如由乙方原因造成提前终止合同，一切装修费用甲方概不承担。如乙方无法继续经营，提前三个月书面报告甲方终止合同，甲方退还保证金。3、如宾馆证件不全，影响乙方停业，后果由甲方承担经济损失。4、乙方需每月按时缴纳水电费，不得拖欠。5、如宾馆原有漏水现象（二楼渗水到一楼）由甲方承担并处理。四、承包期间的商铺修缮和装修1、乙方不得拆除宾馆，房间内外原有设施。乙方授权甲方门店挂乙方指定宾馆名称，并附交接清单。2、乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。3、合同期内乙方如对宾馆进行改造，需告知甲方并提供改造方案及工程预算表，甲方同意后方可动工。4、如收到政府文件通知拆迁单位收回或拍卖需终止合同时，甲方需按以下比例赔付给乙方：A、合同期内一年内拆迁甲方按乙方投资额90%赔付B、合同期内二年内拆迁甲方按乙方投资额80%赔付C、合同期内三年内拆迁甲方按乙方投资额70%赔付D、合同期内四年内拆迁甲方按乙方投资额60%赔付E、合同期内五年内拆迁甲方按乙方投资额50%赔付F、合同期内如拆迁赔偿费甲、乙双方各占50%5、承包期内，证件年审及各项维护工作甲方需协助乙方完成。6、改造装潢费用仅限于房屋装潢，对于电器的更换不在投资范围内。五、违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利；A、擅自改变承包商铺的经营范围；B、利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。C、拖欠房屋租金累计15日以上。D、不按规定时间缴纳水、电费达2个月以上并恶意拖欠供货商贷款达2个月以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三