个人按揭贷款业务资料.docx

个人按揭贷款业务资料

第一篇：个人按揭贷款业务资料个人按揭贷款业务资料一、客户提供：1、身份证（借款人及配偶人等）一式两份；户口本、结（离）婚证或未婚声明；2、借款人（及配偶等）资信证明，（个体户为营业执照、税务登记证、税票（税收通用完税证）、收入声明、银行账户明细。3、按揭贷款：购房合同和首付款发票或收据、银行回单。4、借款人的工行卡复印件（正反两面）；二、客户填写签字部分：1、信息查询授权书2、谈话笔录3、申请审批表4、共同还款承诺书5、同意抵押曾诺书6、个人贷款抵押核实书7、房地产抵押登记申请书（按揭）8、个人（家庭）住房实有套数声明。9、存贷通协议（贷款金额10万元以上）所需材料均为A4一、商品房（住宅）1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。4：第三次贷款买房的不受理。二、商用房（商铺）第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当上浮（目前20%），首付均为60%。申请贷款应提供的资料1、身份证明：《身份证件》、《户口簿》、《结婚证》，未婚的则为未婚声明（工行版本）；2、收入证明：（1）工薪阶层：个人薪金收入证明。（2）个体工商户：《营业执照》、《税务登记证》、近三个月的完税凭证，加收入声明（工行版本）.3、在工行开立个人结算账户，即工行卡的复印件。4、商品房买卖合同原件。5、已缴首付款的凭证复印件。所需材料均为A4纸一、商品房（住宅）1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。4：第三次贷款买房的不受理。二、商用房（商铺）第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当上浮（目前20%），首付均为60%。工行田阳县支行个人信贷中心联系电话：32167823213320个人住房贷款客户谈话笔录尊敬的先生/女士：您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。1、您所购房屋位于，建筑面积室厅，房屋单价元/平方米，总房价万元。2、您本次贷款所购房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第套房屋，该房屋准备用于□自住□投资□其他3、您是否已支付首付款？□是□否您已支付了万元首付款，分次交齐。4、您准备向我行借款万元，期限年，年利率，首月还款额为，还款方式为□等额本息□等额本金□其他5、您是否是再了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申请个人住房贷款？□是□否6、您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实？□是□否7、（其他经询问并由必要记录的问答）8、您是否还有其他想要说明的问题？感谢您对工行房贷业务的支持！请进再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容无异议请签字。客户姓名：客户证件类型及号码：身份证谈话及笔录人：贷款银行：中国工商银行田阳县支行谈话地点：田阳县田州镇民生街15号谈话时间：年月日客户须知一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存如不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。四、贷款发放后，您于售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追索债权。五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：（一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息：（二）未按约定支付的利息，须支付复利;（三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋：（四）若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。七、近抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所以产权共有人同意。八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错过其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。客户签字：年月日中国工商银行股份有限公司田阳县支行；万元，期限个月，本人作为家庭成员和贷款受益者，愿意承担偿还银行贷款本息的连带责任，本人工资收入和其他经济收入按期偿还银行贷款本息。特此承诺。承诺人：承诺人