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个人房屋抵押贷款

第一篇：个人房屋抵押贷款（个人）房屋抵押登记需要的程序一、借款人需交资料1身份证（夫妻双方）暂住证（外地户口）2户口本3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4夫妻双方收入证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7产权人、共有人同意抵押声明书（固定格式）8房屋产权证及第二套房产证明抵押登记申请书。（1）借款人提出贷款用途，金额及日期。（2）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；（3）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送上级审批；（4）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；（5）抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。（6）以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。第二篇：个人房屋抵押贷款成都地锐房贷网个人房屋抵押贷款业务介绍个人房屋抵押贷款指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款.可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。一、抵押贷款担保对抵押物要求：1）成都市区住房、写字楼、商铺等；2）父母、子女配偶房子均可抵押；3）成都市90年以后房产均可办理,其他视具体情况而定。二、抵押贷款担保适用期限：1）最高10年，1年期为每月还息到期还本。2）2-10年期，可选择等额本息或随借谁还来计息。额度：根据房产位置及建设年代不同，成数为评估金额的5-7成。三、申请人要求：1）借款人具有合法有效身份证明文件；2）借款人具有稳定工作和收入来源，征信要求3次以内；3）抵押房产位于银行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通；4）借款人在银行所在地具有有效联系方式。四、申请资料：1、借款人夫妻双方身份证2、户口簿3、婚姻证明4、房产证5、房产共有证6.辅助财力证明7.银行流水证明8.相关个体或公司基础资料五、还款方式个人房产抵押贷款担保既可一次性还清,也可采用住房按揭贷款担保的还款模式,即采用分期还款方式,按月还本付息,从而减轻借款人的还款压力。第三篇：个人房屋抵押贷款详解个人房屋抵押贷款详解在生活中难免遇到需要资金周转的时刻，此时通过将名下的房屋进行抵押贷款，就可以获得一笔资金缓解燃眉之急。然而，许多人由于没有接触过房屋抵押贷款，相关流程与所需资料都不了解。我们以天亿汇通公司的申请流程为例，介绍个人房屋抵押贷款的流程。一、什么是个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款用途没有过多限制。申请人必须为完全民事行为能力人，有良好信用与稳定收入，具备按期还本付息能力。个人房屋贷款额度分住房抵押与商用房抵押两种。个人住房的贷款金额最高可达房屋价值的70%，商用房（商铺、写字楼）贷款金额最高可达商用房价值的60%。个人房屋贷款期限最高可达10年，贷款利率以中国人民银行规定的贷款基准利率适当浮动。贷款期限如果在一年以内，可采用按月、按季或一次还本付息的还款方式；贷款期限超过一年的，可采用按月还本付息的还款方式。二、个人房屋抵押贷款流程1、2、3、4、5、借款人提出申请，向贷款公司递交相关资料。贷款公司进行房产评估、贷前调查与审批。贷款公司审批通过后，贷款人办理抵押登记手续。贷款公司发放贷款，借款人按合同定期还本付息。贷款本息结清后，贷款公司为贷款人办理抵押房屋的抵押解除手续。三、个人房屋抵押贷款所需资料1、2、3、4、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明个人收入证明或资产状况证明抵押房屋的产权证明若申请人以他人房产作为抵押，还需要提供房屋产权所有人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书名证明。第四篇：个人贷款抵押房屋保险条款个人贷款抵押房屋保险条款（2003年4月经中国保监会核准备案）总则第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。第二条在保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。保险责任第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：（一）火灾、爆炸；（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；（三）水管爆裂；（四）空中运行物体坠落以及外来不