个人房屋抵押贷款知识.docx

个人房屋抵押贷款知识

第一篇：个人房屋抵押贷款知识个人房屋抵押贷款知识正文：个人房屋抵押贷款知识一、业务特点1、额度高,期限长*贷款最高额度可为房屋价值的7成,且房屋价值可以按评估值确定.*贷款期限最长可达30年;2、资金使用*加按的资金可用于购车,装修等用途;3、轻松还*可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人:1、身份证(护照军官证)(借款人,共同还款人,担保人,联系人)注:外地户口需要提供暂住证北京泰和兴投资管理有限公司2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款人,担保人,联系人)3、婚姻状况证明(已婚:结婚证;离异:离婚证离婚协议书或法院判决书)4、个人收入证明(借款人,共同还款人,担保人)单位营业执照副本,自雇人员还需要提供组织机构代码证,验资报告,财务报表等5、《房屋所有权证》,《国有土地使用证》6、上一套购房的,借款借据及12个月以上的还款证明(不足一年的自借款日起)7、留宿标准:借款人或配偶名下的第二套房产(私产,公产,商品房合同等均可),或借款人亲属同意留宿的亲属声明。8、贷款用途:[生产经营]企业相关基础资料及购销合同;[综合消费]购房：购买商品房，需提供商品房合同，预售款发票;购买私产房，需提供预购买的房屋所有权证，产权人的身份证，户口本;公产房提供津房出具的房屋置换合同。装修：提供《家庭居室装饰装修合同》以及装修收据或发票旅游：提供《旅游合同》北京泰和兴投资管理有限公司购车：提供《购车合同》及发票就学：提供就学证明。三、贷款的相关条件1、购买的房屋应符合以下条件:1)已取的的私产房,设计用途为住宅或底墒2)房屋产权清晰,无抵押,无限制转移3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区4)面积要求在60平米以上,繁华地段可降低为50平米，人均住房面积大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或亲属留宿房屋人均面积(含留宿人)大于10平米;2、贷款期限：1)贷款期限+借款人年龄贷款期限+房屋使用年限(房产已使用年限最长不得超过15年，繁华地段可到15年,一般地区只能到10年);2)住宅转按揭贷款期限最长为30年;3、贷款成数：北京泰和兴投资管理有限公司1)住宅转按揭贷款额度最高为7成2)10年以内房龄,贷款额度最高为所购房产价值的60%;3)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;3、借款人,共同还款人,担保人符合以下条件1)具有合法,稳定的经济收入,无不良资信具有完全民事行为能力的自然人2)具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上4)外地非农业户口的借款人*须在本市优质企业工作2年以上;私营小业主提供营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等;本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证,户口本,联系方式;*如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需要提供企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于借款人收入.5)借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.(不足2年从借款日起)北京泰和兴投资管理有限公司4、用于生产经营需要提供的企业基础资料如下:1、当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证2.、国税地税税务登记证3、法人代表证明书(规定文本)及法人代表身份证4、验资报告，一年以上的财务报表,前三年的审计报告5、公司章程,贷款卡资料6、还款来源资料7.注:(1)以上资料复印件均需要加盖企业公章(2)如系个体工商户,只需要提供个体工商户营业执照和完税凭证即可.本文关键词：个人房屋抵押贷款,知识北京泰和兴投资管理有限公司第二篇：个人房屋抵押贷款成都地锐房贷网个人房屋抵押贷款业务介绍个人房屋抵押贷款指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款.可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。一、抵押贷款担保对抵押物要求：1）成都市区住房、写字楼、商铺等；2）父母、子女配偶房子均可抵押；3）成都市90年以后房产均可办理,其他视具体情况而定。二、抵押贷款担保适用期限：1）最高10年，1年期为每月还息到期还本。2）2-10年期，可选择等额本息或随借谁还来计息。额度：根据房产位置及建设年代不同，成数为评估金额的5-7成。三、申请人要求：1）借款人具有合法有效身份证明文件；2）借款人具有稳定工作和收入来源，征信要求3次以内；3）抵押房产位于银行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通；4）借款人在银行所在地具有有效联系方式。四、申请资料：1、借款人夫妻双方身份证2、户口簿3、婚姻证明4、房产