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个人贷款

第一篇：个人贷款个人房屋按揭贷款是指中国邮政储蓄银行向个人发放的、用于购置房屋的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。还款方式等额本息，贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。办理渠道申请人本人向当地开办房屋按揭贷款业务的邮储银行分支机构提交申请。办理时限最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地抵押登记的时间长短决定。申请资料购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、邮储个人结算账户（存折）；银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。第二篇：个人贷款个人贷款职业及收入证明中国建行银行蚌埠分（支）行：本单位职工(身份证号)向贵行申请个人贷款申请人在本单位的工作情况如下：一、进入本单位的工作时间:年月;工龄年；二、职务：职称：学历：；三、近三个月实际月综合收入：元；元；元；平均月综合收入元；四、本单位性质：;五、与本单位签订合同期限：□有固定期限□无固定期限□其他性质（请说明）六、本单位是否为申请人缴纳：住房公积金□是□否养老保险金□是□否单位地址：单位公章：单位联系电话（固定电话）：单位联系人：****年**月**日-以下由银行填写-----------调查方式:□面谈□电话调查□实地走访□佐证材料□其他调查意见：客户经理签字****年**月**日第三篇：个人贷款个人信贷调查评价（一）个人信贷用途调查。个人信贷按用途可分为个人消费信贷和个人经营信贷。个人消费信贷须有明确的消费合同或协议，贷款用途须与消费合同约定的消费行为一致。个人经营信贷业务调查比照公司类业务有关规定执行。（二）借款人资信调查1、借款人主体资格。重点判定借款人师是否具有完全民事行为能力，核实借款人年龄、职业健康状况。2、借款人家庭收支情况。通过审查借款人提交的收入证明材料，电话查询和借款人的访谈等方式，按照审慎的原则，核实借款人家庭收支情况，并将借款人家庭成员的薪资、财产等其他合法收入折算成月收入。3、调查分析借款人家庭收支情况，了解借款人除申请消费信贷以外的正常消费支出，赡养义务费用支出，债务支出等情况，测算借款人家庭月支出金额。4、以借款人家庭月收入减去月总支出得出借款人家庭净收入，确定借款人负责能力。5、借款人的偿债能力，考察分析影响借款人家庭收的月净收入，确定借款人负责能力。银行债务情况、信用记录是否良好，职业是否稳定，借款人的消费与还款能力是否相匹配。还款意愿是否强烈、品行是否端正等。同时，以借款人每月应还本付息金额以其家庭月均净收入，得出借款人偿债负担比率，作为衡量借款人偿债能力的主要指标。6、担保评价对信贷业务担保评价，按照《宜宾市商业银行信贷业务担保管理办法》的方法、要求内容对客户提出的担保人和担保物进调查评价。主要内容：信贷调查人员根据信贷业务调查评价结果，按照《宜宾市商业银行信贷业务调查实施细则》规定格式和要求撰写调查评价报告。要求：实事求是、客观公正地对信贷调查结论发表倾向性意见，包括信贷业务种类、金额、期限、利率、担保方式、还款方式等要素作准确表述，对调查评价报告内容真实性、准确性、完整性及所判段的合理性负责。信贷调查报告的主要格式一、页眉和页脚：页眉居中为：XX贷款调查报告，页脚居中为页码标识（第X页）。二、标题：1、流动资金贷款：关于对XXX公司申请XX万元流动资金贷款的调查报告，公司名称要使用营业执照上的全称，贷款金额使用万元，贷款期限明确短期和中期。2、项目贷款：关于对XXX公司申请XXX项目XX万元XX贷款的调查报告，3、调查人员须在调查报告上签字。4、日期：调查报告末端签注大写日期，样式为“二0XX年X月X日。5、字体：页眉页脚使用宋体小五号字体。调查报告题目使用黑体三号字体，各个部分标题使用加粗四号仿宋，正文和落款使用四号仿宋。贷款期限划分：短期贷款：是指期限在1年以内（含1年）的贷款中期贷款：是指期限在1年以上5年以下的（含5年）的贷款长期贷款：是指期限在5年以下（不含5年）的贷款。个人信用贷款年龄不能超过55周岁。宜宾市商业关于优化小微企业贷款流程和管理的通知一、优化小微企业贷款的范畴优化小微企业流程贷款仅指单户授信余额在500万元（含）以内的小微型企业贷款和个人经营性贷款。二、简化