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个人贷款担保业务品种和流程

第一篇：个人贷款担保业务品种和流程一、个人贷款担保业务品种我公司个人贷款担保主要业务品种有：1、个人投资经营贷款担保;2、个人创业贷款担保;3、个人消费贷款担保;4、个人循环额度贷款担保;、阶段性贷款担保：包括个人住房及商用房转按、加按、延期、展期、重组等业务担保;以及个人汽车消费贷款阶段性担保。二、个人贷款担保业务操作流程1、业务流程（1）阶段性担保业务流程个人咨询—→个人申请—→银行三级审批通过—→担保审查—→担保收费—→正式承保—→借款人办理委托公证手续—→发放贷款—→前款抵押登记解除—→房产过户—→抵押登记新设—→担保公司解除担保责任。(2)全程性担保业务流程应银行要求，我公司提供全程担保的业务主要有:①个人投资经营贷款担;②个人创业贷款担保;③个人消费贷款担保;④个人循环额度贷款担保。该业务产品主要为房产抵押,加我公司全程性连带责任担保，我公司人员参与银行业务调查，期限较短。银行贷款不能按时偿还时，我公司代偿，并负责贷款催收，抵押资产处置等。该品种业务流程为：2、申请人的条件⑴、借款人必须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；⑵、具有郑州市居民户口或郑州户籍担保人；⑶、具有稳定的职业和收入；⑷、信用良好、有还本付息的能力；⑸、贷款银行规定的其他条件；3、申请资料清单：（1）填写银行《个人贷款申请表》；（2）身份证明：本人及配偶身份证、户口簿（含财产共有人夫妻双方）；（3）经济实力证明：房产证、行车证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、夫妻双方个人收入证明、家庭收入证明；（4）个人情况：毕业证、职称证、工作证、荣誉证、职务说明等；（5）个人婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等；（6）项目情况：项目可行性报告或资金用途说明；（7）申请个人经营贷款、个人创业贷款、个人循环额度贷款要求提供营业执照、税务登记证、税单、企业财务报表、组织机构代码证、公司章程、验资报告等其他文件和资料；三、收费标准1、阶段性担保收费标准见下表：2、全程性担保具体收费将综合考虑以下因素后确定，一般为不超过银行同期贷款利率的一半，即2-3‰；1、个人信用等级；2、担保项目的风险等级；3、反担保措施；4、合作银行条件；5、期限；第二篇：唐山××担保有限公司贷款担保业务操作流程唐山××担保有限公司担保贷款业务操作规程为规范抵押、质押、担保贷款工作程序，保证担保业务的有续开展，防范贷款风险，特制定本操作规程。一、本操作规程适用于从受理贷款申请至贷款调查、审批、发放、贷后管理、至贷款收回全过程的操作与管理。二、贷款的受理、审查与调查（一）借款人（中小企业、个人）申请抵押、质押、担保贷款，应当符合以下基本条件：1.个人（1）在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）具有按期偿还贷款本息的能力；（3）遵纪守法，没有违法及不良信用记录；（4）提供我公司认可的有效担保；（5）贷款人规定的其他条件。2.企业（1）恪守信用，有按期还本付息的能力；（2）经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；（3）有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50％；（4）资产负债率符合我行的要求；（二）贷款流程、审查与调查1.贷款流程客户提出贷款申请→受理审查→贷款调查→审批→签订合同(保证合同)→抵质押物登记→发放贷款.→资料归档→贷后管理→贷款收回→清户撤押2.客户申请资料的审核业务人员需审查借款人提供的以下资料：（1）填妥的《贷款申请表》；（2）有效身份证件原件及复印件；（3）营业执照副本及复印件；（4）公司章程；（5）股东会（董事会）决议；（6）法定代表人（或负责人）签署的授权书；（7）有效联系方式及联系电话；（8）以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明；（9）担保贷款证明资料。3.贷款调查与审查（1）按照抵押、质押物本息不得小于贷款到期还本付息总额的基本原则，审查抵质押品是否足额。（2）核实借款人和抵质押物权属人身份证件载明的内容及质押品的名称、户名、金额、数量等是否与《贷款申请表》所填内容完全一致。以第三人所有的质物作质押的，还需审查第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明。（3）以土地房产抵押担保的，贷款调查人员需与借款人和财产共有人面谈，或到借款人和财产共有人的家庭及单位，调查核实提供的资料是否真实、完整、合法、有效；担保是否是其真实意愿；贷款的真实用途。同时调查了解抵押物有无租赁行为，如果有，要立即告知承租人，避免将来不必要纠纷。在调查中要告知借款人和财产共有人贷款担保责任。（4）以房产抵押担保的，审查产权清晰的抵押物权属证书《房屋所有权证书》、《国有土地使用权证》及财产共有人的有效身份证件原件及复印件和出具的同意抵押的书面证