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中国工商银行公积金贷款流程

第一篇：中国工商银行公积金贷款流程中国工商银行公积金贷款流程中国工商银行公积金贷款流程摘要：中国工商银行公积金贷款流程，一、借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交资料，二、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。以下是由中国黄金投资网提供的中国工商银行公积金贷款流程：一、借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；（2）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；（3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；（5）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；（6）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；（7）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；（8）贷款人要求提供的其他文件或资料。二、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。三、贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订借款合同，并按照《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定签订担保合同后，向借款人发放贷款。四、对于申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，应按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。第二篇：公积金贷款流程公积金贷款流程办理程序：1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《成都市房产买卖协议》。2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《成都市房产买卖协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6、到贷款银行办理划款手续。借款人申请公积金贷款需提交的资料包括：①申请人身份证明文件、户口薄或有效居住证件、婚姻证明文件；②公积金卡及住房公积金缴存证明；③个人收入证明、收入存折流水账；④首期款存折或收据；⑤符合银行规定条件的购房合同、协议和定金发票；⑥贷款银行的供款活期存折。哪里办公积金贷款首先要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的坐落，选择自己办贷款的相关部门。对于公积金缴存在各管理部或北京铁路分中心的借款申请人应根据其所购房屋的坐落位置来选择申请公积金贷款的部门。对于公积金缴存在中央国家机关分中心的借款申请人，可到中央国家机关分中心委托的银行经办网点提出贷款申请。对于公积金缴存在中共中央直属机关分中心的借款申请人，可到中直分中心提出贷款申请。贷款额度有何限制首先，要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;其次，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。第三，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。另外，还需注意，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。对于贷款额度，住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系，最好咨询相关的公积金管理机构，找专业的人士帮您计算。而就目前而言，单笔贷款最高额度为60万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即69万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即78万元。贷款涉及哪些费用申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。)担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估