中国西部生态创意文化产业园的研究报告doc.docx

中国西部生态创意文化产业园的研究报告doc

第一篇：中国西部生态创意文化产业园的研究报告doc成都逸凡实业有限公司关于打造“中国西部生态创意文化产业园”的研究报告一、项目背景。1、寿安及国家级印务基地概况。2、关于寿安工业区定位的思考。①、按传统工业区的营造之路沦为第三圈层，低端、牺牲环境为代价。②、颠覆传统，打通产业链，把工业区及研发基地及文化创意以及城市运营相结合。二、项目的重新定位及市场分析。1、项目的定位。中国西部创意文化产业园（中国西部创意文化的研发、创作、生产基地）大本营，要达此目标，必须也吸引人才，留住人才，“打造生态创意文化小镇”是其关键。促进乡镇的发展和加快城市化进程，从而带动区域经济的发展、不仅形成产、学、研一体，还要做到工作、生活、投资、旅游为一体→产业基地+生活乐园+旅游目的地。颠覆传统工业区的概念，形成生态、环保、充满人文气息和创意发展的新型工业区。融研发、创作、培训、展览展示、生产加工为一体。2、市场分析。国际→国内→沿海→内地→四川→成都重点分析青城山创意产业园。3、为何选择寿安：优劣分析。三、项目概念性规划及想法。1、总体规划及目标。寿安新区整体概念性规划：①、生态创意文化风情小镇。②、生态创意文化工业园区。（其中青年创意创业孵化园）③、寿安养生文化居住区。④、巴蜀创意文化乐园。（三国文化城）⑤、创意文化学院。2、关于创意文化小镇。生态创意文化小镇具体内容：①、创意文化研发设计中心。②、创意文化培训及会议中心。③、创意文化展览展示中心。④、创意文化广场及创意文化大道。⑤、青年（大学生）创意创业孵化园。⑥、创意者指甲休闲渡假中心。⑦、艺术家村。⑧、巴蜀文化书院。（图书信息中心）⑨、商务酒店及商务服务街区。⑩、生态居住区。⑪、休闲运动中心。⑫、高尔夫练习场。⑬、滨河休闲长廊。3、关于创意文化工业园区。四、项目投资规划及步骤。五、资金来源及投资要求。公司简介一、房地产开发及管理。开发公司：成都恒宇实业有限公司成都逸凡实业有限公司达州逸帆实业有限公司投资公司：成都润升物业有限公司开发项目：成都〃华西大厦成都〃城市阳光成都〃鸿禧花园自贡〃龙都广场达州〃学府雅苑二、教育投资。四川师范大学〃音乐学院四川师范大学〃舞蹈学院四川理工学院〃成都美术学院四川师范大学〃附属中学成都幼师实验幼儿园〃置信丽都幼儿园河滨印象幼儿园成都幼师本部幼儿园东山国际社区幼儿园三、创意、传媒及展览。成都恒丰动漫作品简介成都星时代公关传媒有限公司活动简介成都星汉展览展示有限公司展览简介第二篇：文化创意产业园文化创意产业园：创意产业园区认定管理办法：一、定义创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。二、创意产业园区的认定标准（一）新建创意产业园区认定标准1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。（二）改建创意产业园区认定标准1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”