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中央空调运行管理制度

第一篇：中央空调运行管理制度中央空调运行管理制度1.目的规范中央空调系统维护的标准及维护作业要求，确保设备完好、运行正常。2.范围适用于中央空调系统维护管理。3.职责专业管理部门：a：制定中央空调系统维护保养的标准和要求。b：对业务部门中央空调设备维护的技术支持和督导。；服务中心负责人：监督本部门中央空调管理。维修组负责人：a：按维保的业务标准和为外保养协议对中央空调设备进行维护保养。监测中央空调系统运行参数，并记录。4.方法与过程控制4.1空调工负责对机组的开、关。4.2保持冬季室内温度不得低于18℃，夏季市内温度不得高于26℃。4.3空调运行时，空调工每天三次对机组作巡视检查，把检查情况记录在巡视记录簿上。4.4发现有故障，空调工应做好应急措施，并报告工程经理。4.5工程经理应在每年12月制定明年中央空调系统的年度保养计划及大修理计划。4.6工程经理负责实施中央空调系统的年度保养计划及大修理计划，并检查保养、修理质量。4.7每月一次对机组的配电房和机组进行清洁。4.8工程经理每月组织一次中央空调系统完好检查。/1第二篇：中央空调运行管理制度中央空调系统运行管理制度第一节目的为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒适的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。第二节适用范围商城中央空调系统第三节管理规定一、人员的管理制度1、空调班职责①负责中央空调系统的运行管理。②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。2、空调运行工岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施；⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检范围内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职守。⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。⑩完成领导交代的其他临时性工作，请假、补休需提前一天打报告。3、水暖空调日常维修工岗位职责①负责商城中央空调、给排水维修、保养②负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。③认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。④定期对设备进行维护保养，使机组设备始终处于优质、高效、低耗、安全的运行状态。⑤严格操作规程，杜绝修理不及时或维修质量不过关影响商场正常营业⑥保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好。⑦每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、废件交到库房统一收存⑧冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维修。⑨定期巡查掌握设备的运行情况。严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。⑩积极协调其他专业、班组的工作。二、设备的管理制度（一）巡回检查制度(1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。(2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。(3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。(4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。(5)对以下设备及内容必须重点巡检：①水源热泵机组·压缩机运转平稳，无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；②水泵·电机温升正常无异味；·轴封不漏水；