中海紫御公馆项目简介.docx

中海紫御公馆项目简介

第一篇：中海紫御公馆项目简介中海紫御公馆一、项目介绍：中海紫御公馆，中海地产2008年度力作，国之大宅辉煌鼎立，坐落陶然桥东南侧，紧邻南二环，总占地面积11万平米，总建筑面积近40万平米。中海紫御公馆附近云集了天坛、先农坛、燕墩、永定门等著名文物古迹，同时附近还拥有大观园公园、陶然亭公园、永定门公园和龙潭湖公园等拥有皇城特点的著名人文景区和自然景区。中海紫御公馆周边公交线路十分发达。另外地铁4号线、5号线、8号线、14号线与公交线路交相辉映，构成完美的立体交通网络。将城市的距离进一步缩短，为出行提供了优秀的便利条件。同时亚洲最大的车站，北京南站的投入运行，促进周边道路交通体系的进一步升级，特别是城际间的交通变得更为便捷。周边30余家商场，50多家餐饮娱乐场，35家科研教育机构，近20家大型医院、专科门诊为社区提供了充足的生活保障。中海紫御公馆以“英伦风情”为主题的风格设计在建筑及园林的细节处节节生发，经典的三段式布局垂直分割对称均衡，古朴典雅而实用的建筑语汇，历久弥新的全石材外立面，4.2万平米英式皇家园林规制，上百种精选植被，2000余株名贵成树，那份由内而外的华贵雍容款款落座，英式浪漫栖居之所的深居智慧得以完美演绎。中海紫御公馆由中海物业担纲物业服务管理，为业主提供全方位、细致入微的高端管家式服务。同时在小区还为业主提供近4万平方米的商业配套，包括特色商业街、商业中心和写字楼底商，建成后社区将配有大中型超市、高档餐饮、精品店、完善的金融服务设施等商业配套，业主不出小区便可享受全面的精致服务。项目特色：高性价比，首付最低20%；地标级社区,地铁沿线,投资地产。二、基本参数销售情况目前该楼盘正在排号，交十万元排号，预计开盘时间是2011年4月初价格详情均价40000元/平米，最高价48000元/平米，最低价格39000元/平米城区东城地址东城区陶然亭桥东南角售楼地址东城区永定门西300米售楼处电话400-606-6969010-67276888板块方庄马家堡均价40000元/平方米价格详情均价40000元/平方米折扣价格全款98折开发商北京中海地产有限公司、北京中海豪峰房地产开发有限公司项目网站http:///户型面积二居60-90平米四居208平米建筑类型高层、板塔结合物业类别高档住宅建筑面积400000平方米占地面积110000平方米开盘时间2011年2月20日2010年12月底2010年10月23日6号楼2010年9月16日2010年4月3号楼2009年12月26日入住时间预计2011年6月装修毛坯,精装（装修标准3500元/平米）产权年限住宅70年付款方式银行按揭贷款,一次性付款容积率3.26绿化率30%总户数物业公司中海物业物业费3.2元/月/平米车位费待定饮用水市政供水采暖方式市政供暖采暖费待定销售许可证京房售证字(2010)68号；京房售证字(2009)212号京房售证字(2008)381号京房售证字(2008)249号交通状况二环路、地铁4号线、14号线、8号线等等。项目周边已经建立起完善的立体交通网络，东西向交通主干道有二环、两广路、南北向的中轴路、马家堡西路、右安门大街；地铁有4号线、8号线和14号线，其中4号线在北京南站内，距离本项目仅仅1.5公里的距离，同时规划中的8号线“永外大街站”在项目东侧150米处设有地铁站，14号线“马家堡东路站”在项目西门50米外就设有地铁站。第二篇：御公馆调整预案御公馆调整预案各位董事会成员现就御公馆当前运营状况中存在的相关问题做如下分析一、管理人员自身问题及管理方式1、作为管理人员，首先要具备专业管理水平和良好的职业素养。无论在任何一个企业中，“管理人员”在公司和员工之间是起到重要的承上启下的角色，同时在员工面前及公司管理中是否做到以身作则、身先士卒？另个人自身形象及个人素质是否有良好的表现和在实际工作中有无起到良好的作用？“管理人员”在某种情况下肩负着公司的形象及股东们的威信。在公司中，员工所表现出的好与坏，工作中有无团队凝聚力、工作责任感、工作积极性、主人翁思想等，都取决于管理者平时在工作中所展现的一切思想和行为。所以一个企业内部员工在平时的工作中所出现的问题及不良的工作表现和态度，完全取决于管理者。也就是所谓的没有优秀的管理者就没有优秀的员工，没有优秀的员工就没有满意的上帝，没有满意的上帝自然公司也就不会有长期而稳定的发展，更不会在同行业内立足于不败之地。2、管理方式做为员工选择一个企业无非就三个理由---较好的工资待遇、良好的工作环境和提升展现自我的平台。也就是这样的态度才会让他选择这个企业。那么就我们御公馆现在的情况分析，现在员工除了有较好的工资待遇和福利及本公司硬件设施比较好以外，工作坏境和发展平台是根本不存在的，这也是导致很多有理想、