二手房买卖合同（推荐）.docx

二手房买卖合同

第一篇：二手房买卖合同房屋买卖合同卖方：________（甲方）身份证号：买方：________（乙方）身份证号：电话：一、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：1.房屋的基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________。2.该房屋的土地使用权取得方式：回迁房。二、甲乙双方商定成交总价格为人民币¥元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____拾付款方式：乙方在本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，甲方将自己所属的另一套门市房的房证交给乙方作为本次交易的抵押时，乙方付房款万元整，待正式房证下发之日交付元的余款。三、因该房是回迁房，房证没下来，甲方承担把该房过户给乙方的一切费用，负责该房过户的一切手续。正常回迁房办理房产证的条件下，尽早办理过户，不得以任何理由拖延时间。如果期间因国家政策等出现意外情况如：过户费增长等一切由甲方负全责。甲方购房初的所有费用：房屋过户费用、大修基金，契税，改水电费用，签合同之前的取暖费、物业费、水费等由甲方结清。四、为了相互的诚信，甲方愿意把一处门市房的房产证抵押给乙方，等买卖房的房产证正式更名下发给乙方后，乙方归还甲方。五、甲方在______年__月___日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。六、甲方因居住天津，如有特殊情况不能亲自来办理该房的过户更名手续，将由代理人，按如上协议办理房屋过户手续。七、本合同经双方签字后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。违约任何一方应向对方付定金的双倍赔偿。八、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向具有管辖权的人民法院起诉。九、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。十、双方约定的其它事项：____________________________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_____家庭住址：_________家庭住址：________________年____月____日第二篇：二手房买卖合同房屋转让合同合同编号：_________甲方(出卖人)：_________(身份证号码)：_________乙方(买受人)：_________(身份证号码)：_________根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：一、房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一;房屋所有权证号为_________。二、房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为甲方暂测面积(以下简称暂测面积)。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。甲乙双方同意按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。三、土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为__出让__。2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。四、价格按实际建筑面积计算，该房屋售价为人民币每平方米_________元，总金额为人民币_________元整。五、付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币5万元整。2、甲方建房施工进度达±0时，乙方支付给甲方房屋总价款的%，计元。3、甲方建房施工主体封顶时，乙方支付给甲方房屋总价款的%，计元。4、余款%，计元，乙方应在甲方将房产过户登记在乙方名下并收到甲方通知后五天内付清余款，乙方付清余款后甲方即把房产证交付给乙方。六、交付期限甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋付给乙方。七、