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二手房买卖合同

第一篇：二手房买卖合同房屋买卖合同卖方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________买方：________（以下简称乙方）身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为"______号。2、甲方所售房屋位于呼和浩特市金川开发区电力城18号楼2单元203号，为砖混结构；3、甲方所售房屋建筑面积_63.54__平方米；4、甲方所售房屋附属设施_____。第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）壹拾捌万伍仟元整（含附属设施）2、甲、乙双方达成一致意见，房屋所有权证过户交易产生的一切正常和非正常费用全部由乙方承担。第三条：付款方式。乙方于3月9日已支付定金贰万元整，签定房屋买卖合同时，乙方支付壹拾伍万伍仟元整给甲方，甲方把房屋所有权证和钥匙交付给乙方。剩余房款壹万元整在房屋所有权证过户手续办理完毕当时交付甲方。第四条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第五条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第六条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第七条：补充事项：第八条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：第二篇：二手房买卖合同房屋买卖协议书出卖人：身份证号：买受人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】单元号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。第二条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元（大写：）。2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的____%即元（大写：）给出卖人作为定金；余款元（大写：）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户：开户行：户名：账号：第四条保证及承诺出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系；买受人承诺已知晓该房屋相关产权及具体状况，自愿购买。第五条房屋的交付出卖人应当在办理完成房屋更名过户时收到尾款后将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、其他：在规定时间没有办理更名过户相关手续出卖方允许买受方暂住此房。第六条逾期付款责任因出卖方未按期交付房屋或买受方未按约定支付购房款的双方，违约方向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（¥100000元整）第八条税、费相关规定本合同履行过程中，由买受人按照国家及吉林省的相关规定缴纳全部税、费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房屋成交价格%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由买受人缴纳，出卖人在本次房屋买卖过程中不承担任何税费。第九条权属转移登记当事人双方同意，出卖方承诺在合同签订之日起天之内协助买受方办理房屋公证更名过户事宜，双方共同向房地产开发部门申请办理登记手续，逾期未办理双倍返还定金。买受人承诺，非因出卖人原因致使本协议无法完全履行的，已经产生的所有费用均由买受人承担。第十十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决。1、依法向长春市朝阳区人民法院起诉；2、提交长春市朝阳区