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产权交易合同

第一篇：产权交易合同产权交易合同转让方（以下简称甲方）：海口市燃气集团公司注册地址/住所：海口市南沙路23号交通大厦7-8楼法定代表人：祁勇电话：66552619邮编：570000受让方（以下简称乙方）：注册地址/住所：法定代表人：电话：邮编：根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，通过海南产权交易所公开挂牌程序，就甲方向乙方转让其拥有的海口市国贸大道海韵椰庄别墅区11号C型房屋相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下：第一条定义与释义除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下：1.1转让方，是指海口市燃气集团公司(企业名称)，即甲方。1.2受让方，是指(企业名称或自然人姓名)，即乙方。1.3产交所，是指承担产权交易的场所及其主体海南产权交易所有限公司。1.4产权交易标的：是指转让方所有或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利义务共同指向的对象。1.5转让价款:本合同下甲方就转让所持有的产权自乙方获得的对价。1.6评估基准日,指甲方委托具有合法资质的评估机构进行评估并出具的《资产评估报告书》的基准日，指2018年11月9日。1.7保证金，指在本合同签订前，乙方按照甲方和产交所的要求，支付至产交所指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的万元人民币竞买保证金或履约保证金。1.8产权交易服务费：是指产交所提供咨询策划、资料审核、项目挂牌、方案制定、组织交易、结算交割、成交鉴证及其他交易服务，向交易双方应收取的费用，按《海南产权交易所交易服务收费标准》向交易双方应收取的费用。1.9产权交易凭证：是指产交所就股权转让事项为产权交易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关合法程序后达成交易结果的凭证。1.10货币：在本协议中，凡提及RMB或人民币时均指中国法定货币，凡提及$或美元时均指美国法定货币。1.11包括：指包括但不限于。第二条转让标的2.1本合同转让标的为甲方所持有的海口市国贸大道海韵椰庄别墅区11号C型房屋（标的名称）。2.2甲方权属证明文件如下：房屋座落：海南省海口市龙华区国贸大道海韵椰庄别墅区；建筑面积：419.28平方米；房产证号：海口市房权证海房字第HK040084号。2.3标的资产经有资质的海南海正资产评估事务所评估，出具了以2018年11月9日为评估基准日的海正评报字（2018）第007号《资产评估报告》。2.4标的资产不存在上述《资产评估报告》中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果，或对标的资产转让产生重大不利影响的任何事项。2.5甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《资产评估报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。2.6转让标的于2017年3月15日起由杨来焕租赁使用，租赁期限至2022年3月14日届满，甲方已就本转让行为书面通知承租人。2.7转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该标的资产存在抵押或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何司法或权力机关采取查封等强制性措施。2.8转让标的尚未办理土地使用权证，如因未办理土地使用权证导致无法办理产权转移登记手续，双方互不承担责任。乙方对此已了解清楚。2.9乙方确认，乙方在签订房产买卖合同前已经实地考察过房产所处的小区、周边、房产内部的具体状况等一系列因素，乙方已经知悉购房相关的一切政策、法律等可能影响购房意愿和购房成交价的一系列因素，乙方是在综合考虑过全部因素后确认以交易价格购买房产的。第三条转让的前提条件3.1甲方依法就本合同所涉及的标的资产已履行了资产评估、公司内部决策及报批等相关程序。3.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下标的资产交易已在产交所完成公开信息披露和相应的交易程序。3.3乙方已详细了解标的资产的转让信息，并同意按照甲方提出3的受让条件受让标的资产。第四条转让方式本合同项下标的资产交易已于年月日经产交所公开挂牌，挂牌期间产生个意向受让方，并于年月日以网络竞价方式组织实施，乙方依法受让本合同项下转让标的。第五条转让价款及支付5.1转让价格根据公开挂牌结果（或公开竞价结果），甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写）万元〖即：人民币（小写）万元〗（以下简称转让价款）转让给乙方。5.2乙方按照甲方和产交所的要求支付的保证金，在本合同生效后折抵为转让价款的一部分。5.3计价货币上述转让价款以人民币作为计价单位。5.4转让价款支付方式乙方采用一次性付款方式，除5.2款中保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起3个工作日内，将其余的产权交易价款人民币（大写）万元[即：人民币（小写）万元]一次性支付至产交所指定银行账户。账户名称：海南