保洁公司物业委托合同.docx

保洁公司物业委托合同

第一篇：保洁公司物业委托合同保洁公司物业委托合同甲方：（物业公司）乙方：北京绿洁阳光保洁服务有限公司甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。第一条委托事项甲方将其实施物业管理的住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为年。从年月日至年月日止。合同期满双方协商一致可续签。第三条委托费用****小区正常投入使用后，乙方投入保洁人员共名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币：元/月整（￥：元/月）。开荒费用为：（￥：元/次）甲方向乙方支付保洁费用的方式：第四条保洁标准乙方的保洁标准为：1．按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准；2．住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准；3．按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准；4．定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准；5．定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准；6．对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准；7．对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。第五条甲方的权利、义务（一）权利1．拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利；2．拥有要求乙方提高保洁标准的权利；3．拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；4．拥有对乙方重大保洁措施的审定权；5．甲方在小区公共场所设置适量的垃圾桶；（二）义务1．为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务；2．向乙方支付保洁代理费用的义务；3．甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护****小区的清洁卫生。4.甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。第六条乙方的权利、义务（一）权利1．拥有依法取得报酬的权利；2．拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利；（二）义务1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。2、乙方派驻甲方**小区工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。6、所有在**小区工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。7、如甲方要求乙方撤换不合适的清洁工，乙方无条件接受。8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%,因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。第七条付款方式甲方须在每月10日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注.乙方开户行：支行,银行帐号：。若有变更，乙方须提前15天以书面形式另行通知。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。第八条违约责任（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。（三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。第九条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份。甲乙双方各执一份。甲方：乙方：北京绿洁阳光保洁服务有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订地点：签订时间：2012年月日第二篇：物业委托合同物业委托合同范本1项目名称：XXXX委托方：XXXX代理方：xx有限公司签订日期：XXXX年X月X日一、项目基本情况：（1）项目名称：XXXX（2）建设单位