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公积金贷款买房的详细流程（最终五篇）

第一篇：公积金贷款买房的详细流程快易贷介绍办理公积金贷款买房的具体流程：1.提交申请：公积金贷款申请人按照住房资金管理中心的要求，备齐所需材料并提出贷款申请。2.贷款初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资质、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。3.机构评估：贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。4.评估审核：贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5.担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。6.划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。第二篇：公积金贷款详细流程购房的朋友们，再也不用为公积金贷款发愁了，各种指南已给您整理清楚啦！[复制链接]发新话题幸福的小奶瓶发帖数：501搜索帖子级别：五品知州注册时间：2011-04-21最后登录：2012-08-24在线时间：672(小时)认证：未认证访问TA的家关注TA发私信化龙巷工作人员UID1217917发帖501恋人光shine金币6792枚威望5510点化龙巷饭票5张注册时间2011-04-21楼主的其他好帖>>发表于:2012-08-2322:02分享到：今天下午小编为了各位买房的群众，亲自奔赴天宁住房公积金办事处请教了相关工作人员，工作人员热情地接待了小编呢，为此表示感谢！小编也为大家把公积金贷款的流程，注意事项，准备资料等等各项事宜都问齐全了。下面就听小编我一一道来吧!首先小编是从巫山路太湖路出发去天宁办事区，也就是文化宫附近的，小编是坐33路公交车过去的，到文化宫花了25分钟左右，如果上下班高峰期的话应该要花时间更多一点哦。到了那边的话还要走一段路，大概在5-6分钟左右。华丽丽的大门哦。。一：常州各大区业务办理地点及营业时间机构地址服务电话天宁办事处延陵中路21号4楼968891新北办事处晋陵北路298号（天安城市花园东门口）968891钟楼办事处钟楼区星港路（港龙华庭1栋1号店面旁）968891武进分中心武进区府北路1号86520179统一营业时间：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）周六：天宁办事处可以办理预约服务，但不提供提现服务。天宁办事处有多家银行驻守工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、江南农村商业银行各大银行在忙碌地办公特大喜讯：就小编了解，目前正在筹划戚墅堰办事处哦，应该会在明年上半年会准备就绪吧。很多购房者也要享受到交通的便利咯，不用走太远啦。。友情提醒：咨询电话968891，目前只有4个坐席哦，也许您拨打的时候接通几率比较小，不过您也要体谅工作人员的辛苦，上半年数据了解，接待了3.5万人次，所以请您多多谅解。二、公积金贷款条件：1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明资料。4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。7、没有未还清的住房公积金贷款。8、符合公积金中心规定的其他条件。三：贷款额度：1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。2、借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人及两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高是50万（至少余额有25000），只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高30万（余额至少15000）。3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍；（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额的20倍。（3）对符合条件的特定对象，适当会放宽住房公积金存储余额要求：申请公积金购买经济适用房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，按公积金余额计算不足30万元的