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关于丰联置业发展公司的调研报告2

第一篇：关于丰联置业发展公司的调研报告2关于丰联置业发展公司的调研报告这个暑假，为了了解艺术企业的实践，加深自己对专业的认识，提高自己的实际能力，我找到一家综合性的开发公司，在这里实习了一个多月，学到了不少关于环境艺术设计方面的知识，同时也对本专业有了初步的客观认识。公司介绍：溧阳丰联置业发展公司是溧阳新港制钢股份有限公司转让股份后成立的开发公司。溧阳新港制钢改制后，成立了现在的江苏申特钢铁有限公司（去年以140多亿的销售额位居中国500强378位）。所以，从溧阳丰联置业成立之初，公司就从转让股份中获得了足够的资本金。从而，为拿下溧阳市中心绝版地王打下基础。平陵商业广场是溧阳丰联置业公司的巅峰之作；从拿地到拆迁完成经历了3年半，一举打破了溧阳单个项目的拆迁历史。一年半的前期招商，为整个项目的成功运营打下了坚实的基础。当沃尔玛超市、天虹百货、中影影院、屈臣氏、味千拉面、这些响亮的名字回荡在我的耳边；作为一个实习者曾经有幸参与这个项目而为之自豪。规划设计：企业总用地面积42920平方米，规划设计商业购物广场、五星级大酒店和部分住宅。规划要求设计10000平方米城市广场，可分为两部分，地下是城市人防工程、设备用房、汽车库、非机动车库和地下商业街。建筑主体高度为169米，地下2层，地面宾馆39层，住宅24层，商业5层。据企业的巨大项目，在这我有幸接触了商业空间、居住空间以及景观等方面的设计。实习期间，我主要在设计部门工作兼施工现场考察。刚进公司，看到设计人员的软件操作，再加上设计理念综合各方面的人文地理，我深感自己知之甚少。在我慢慢熟悉以来，总结出这个项目的设计特点。商业空间设计的特点（1）取传统文化之“气”，幻化为现代商业建筑的向心力依据基地地形，在主干道平陵中路街面退出约7000平方米的绿化休闲广场，形成广场建筑群的“气”，既提供了大型的市民休闲空间又为广场自身增加了气势。（2）内敛而亲和的“核”，形成建筑组群的凝聚力中心广场迎合地形设计成椭贺形下沉式广场，约3000平方米，形成建筑组群的“核”，并与绿化休闲广场的中间部分相响应，成为人们休憩、驻足的场所，“核”的一端还设有露天舞台，极力为人们营造了多元化的生活空间。（3）以纵横贯穿的“轴”，形成分割空间重组的整合力两条交错的轴线贯穿建筑基地，建筑及广场则依轴线而布置，覆盖了整个建筑群的基底，条理清晰，流线通畅。轴线自身自然形成步行街，再配合内环式步行廊道，有明确的空间转换关系。商业建筑依据轴线及环廊有规律的分布，形成了四条城市道路沿街面，两条主轴线内部步行街、空中环廊步行商业面等商业面，尽可能的加大了临街的商业面，提升了基地的商业价值。（4）活泼灵动的“组群”，丰富了空间的层次感及趣味性为减少巨大体量的压迫感及笨重感，建筑单体尽量分割以形成活泼轻盈的建筑组群，而这些组群则通过两条主轴和一条空中环廊“化整为零”，形成了一个形散而神聚的空间体。多层建筑形体各异，或轻盈、或厚重，给人以不同的视觉和空间感受，而高层建筑（酒店、住宅）有意识的放射布局，形成半围合的空间体量关系，与多层的商业建筑形成体量上和形式上的对比与呼应，营造了一个丰富的空间层次感和趣味性。景观设计的特点：临街景观，营造了一个优雅的购物、休闲环境。下沉广场以自然景观为主，集中布置了绿化，形成了开阔的视野，在绿化中另设有花架，仿木坐椅等小品，提高绿化最高景观的情趣与品质。中心贺广场主要体现人文景观，露天舞台、立体式的交通流线、围合的庭院、层次丰富的空间再结合喷泉、花池、水池等自然景观的点缀，形成一个多元的、多维的优美景观。实习期间，我还有幸参加了公司组织的商场参观，学习到设计人员的讲解，开拓了自己的视野。案例分析：溧阳丰联置业公司组织客户去上海、目。而这次参观主要是针对的是上海顶级百货的装修风格和无锡生态地下商城的设计风格；这些项目的装修和设计上的精髓被融入到平陵商业广场中了。学习心态的我，什么样的设计风格中，凸显豪华的。首先，去上海的第一站是上海的南京西路的恒隆广场。浦西第一楼之称。上海浦西第一高楼恒隆广场已经成为中国乃至世界的时尚高地。众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，有些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。恒隆广场由流线型玻璃主体建筑的一楼俨然是浓缩的纽约第五大道，云集来自世界各地顶尖时尚品牌。那些频频出现在各大时尚杂志的品牌，包括Hermes，BvlgariFendi等，你都可以在恒隆一一寻访到。恒隆广场北大门设计了圆形大厅和中庭，是上海的时尚发布胜地之一，在这里你时不时和世界顶尖品牌的时尚发布会不期而遇。沿着北大门的中庭进入了宏伟的商业街式的室内百货，与普通百货公司一，二十平方米的柜台来比较，这里动则几百平方米的以上的独立店面堪称奢华了。中心走道大概有十