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出租房屋合同

出租方（甲方）：联系电话：承租方（乙方）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经友好协商，一致达成如下条款：第一条出租房屋具体情况1.1出租房屋位于**市*******其中两层办公楼所有用房、院内北侧两间平房及大院所有平地面积归乙方使用。第二条出租房屋用途与使用2.1乙方承租甲方房屋，用于办公经营用途。2.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或者将房屋转租第三人。2.3乙方在租赁期间，应服从甲方的物业管理、安全保卫、网络运行维护等相关规定，保证出租房屋安全。2.4乙方对租赁房屋及其附属设施应合理使用，因使用不当等过错给甲方及第三者造成损失的，应由乙方承担相应的损害的赔偿责任。第三条租赁期限3.1房屋租赁期限：2018年11月1日至2023年4月30日，但受制于本条第2款之规定。3.2乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止本合同并收回出租房屋：（1）未经甲方同意，乙方擅自将甲方房屋转租,转借,与第三方合作或者以其他形式擅自处分房屋的；（2）乙方违反双方约定之租赁用途，或利用甲方房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）乙方拖欠房租累计达1个月的,合同自动解除,押金不退。乙方违反上述规定，同时应承担年租金金额30%的违约金。（4）乙方在租赁期间，甲方如私自解除合同应赔偿乙方造成的装修费、维修费及年租金30%的违约赔偿金。（5）甲方应提供给乙方符合规划建设的国有土地产权证等资料。3.3乙方在本合同到期前拟继续租用该房屋的，应于本合同到期之日前二个月与甲方进行协商，双方一致同意续租的，另行签订房屋租赁协议。如未能达成续租协议的，则乙方应于本合同到期之日及时腾退房屋并交还给甲方，逾期不腾退的，每逾期一天，应按年房屋租金平均计算的日房屋租金的伍倍向甲方赔偿违约金。3.4租赁期满或合同终止后，乙方应按本合同约定腾空房屋，否则乙方留在房屋内的物品为乙方抛弃物，甲方有权自行进行处分且不承担任何责任。因处分该物品产生的费用，甲方有权要求乙方承担。第四条租金及支付4.1甲乙双方同意，乙方租赁的房屋按下述标准支付相应费用：（1）房屋租金:13万元（壹拾叁万）每年。（2）电费单价：/元/度.（3）水费及排污费单价：/元/吨。4.2支付方式及时间4.2.1房屋年租金为130000元（大写：壹拾叁万元整）。押金10000元（壹万元整）。本合同签订之日起7日内交付当年房屋租金。自第1年起，租金以上一年度租金为准，每2年递增10%，以后房屋租金缴纳时间为：从第一年起，每年的10月1日，3月1日。4.3乙方应及时按照上述约定向甲方支付有关租金。如逾期支付租金，则每逾期壹日（指日历日，下同），需向甲方支付逾期金额0.05%的泻纳金。第五条房屋修缮、维护5.1如房屋交付乙方时需要修缮的，由乙方负责对出租房屋及附属设施进行修缮，由此产生的费用由乙方承担。5.2甲方对由于乙方使用不当等过失导致损坏的房屋及其附属设施进行维护、修缮的，维护、修缮的费用由乙方承担。5.3乙方租赁的房屋及其附属设施需要紧急维护、修缮的应及时通知甲方。5.4租赁区域内甲方安装的消防、安防设施由甲方负责维护；乙方自行安装的消防、安防设施由乙方负责维护，委托甲方代维的需支付相关费用。第六条租赁物的装修、改造及宣传（广告）装璜6.1乙方不得擅自改变租赁房屋结构，乙方确需改造应提前向甲方提出书面申请，待甲方同意后方可改造。6.2乙方可以对租赁房屋进行适当的装修、或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜，但应事先征得甲方同意并遵守国家相关政府部门的有关管理规定，相关费用由乙方承担。6.3乙方新装、增装电气设备应经甲方书面同意并严格遵守相关的电气工程安装福成，设备运行、维护应遵守甲方的相关管理规定。6.4乙方装修，或在租赁房屋内外进行宣传（广告）装璜应遵守甲方装修规范，做到：6.4.1不得损害处房屋及相关设施的结构或改变其功能；6.4.2不得构成对周围人员、财务的危害，也不能构成甲方在相邻房屋或区域正常工作与经营活动的妨碍；6.4.3乙方迁出租赁房屋时，应对房屋内外进行清除，恢复其原状（甲方允许不拆除的除外）；6.4.4不得违反法律、法规及相关规定；6.4.5乙方违反以上四项约定的，应承担相应的责任，并负责恢复原状，排除障碍，赔偿损失。6.5乙方在租赁期间对房屋进行装修、更改或添加，房屋由此而增加的添附舞或价值在双方商定一致可不予拆除的归甲方所有。6.6本协议期满时，乙方应保证甲方房屋完好无损交还甲方，双方应就房屋状况进行检查，对因乙方原因给房屋及附属设施造成损坏的，乙方应承担损害赔偿责任（如收取押金的，在乙方交予甲方的押金中扣除）。第七条租赁物的调整7.1乙方需要调整租赁房屋（指对房屋租赁的楼层、房间进行调整或增、减房屋租赁面积）及