分户验收监理实施细则(精).docx

分户验收监理实施细则(精)

第一篇：分户验收监理实施细则(精)城置公园龙湾一期一标段监理实施细则(分户验收内容提要:工程概括编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章:专业监理工程师:总监理工程师:日期:江苏省建设厅监制目录1、工程概况............................错误!未定义书签。2、本监理细则编制依据....................................23、分户验收各组织及工作流程..............................24、分户验收监理工作的控制要点及目标值....................34.1分户验收的目标........................................................................34.2分户验收监理工作的控制要点及工作方法............................34.2.1室内地面工程监理控制要点.................................................44.2.2房间空间尺寸监理控制要点.................................................44.2.3室内墙面、顶棚抹灰工程监理控制要点................................44.2.4、室内楼梯工程监理控制要点.................................................54.2.5、门窗工程监理控制要点........................................................64.2.6、防水工程监理控制要点........................................................64.2.7、室内给水管道系统安装工程监理控制要点............................64.2.8、室内排水工程监理控制要点.................................................74.2.9、电气工程安装监理控制要点.................................................74.2.10智能建筑工程监理控制要点...............................................84.2.11、其它相关功能工程监理控制要点........................................85、分户验收监理工作方法及措施............................96、附表1、工程概况(略2、编制依据2.1相关的规范与标准:《江苏省住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-2010《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《住宅建筑规范》(GB50368-2005《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002《民用建筑节能工程施工质量验收规程》(DBJ32/J19-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB503392.2监理规划2.3设计图纸及相关文件2.4施工组织设计及分户验收专业施工方案3、分户验收各组织及监理工作流程3.1组织机构住宅工程分户验收由建设单位组织,建设单位项目负责人、施工单位(总包、分包现场项目经理、质量负责人、质量检查员和监理单位项目总监理工程师、各专业监理工程师等进行验收。已选定物业公司的,物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。3.2监理工作流程4、分户验收监理工作的控制要点及目标值4.1分户验收的目标进一步提高住宅质量,减少质量投诉,最大可能的消除住宅的质量通病,确保住宅的使用功能。4.2分户验收施工监理工作的控制要点及工作方法4.2.1室内地面工程监理控制要点4.2.2房间空间尺寸监理控制要点4.2.3室内墙面、顶棚抹灰工程监理控制要点4.2.4室内楼梯工程监理控制要点4.2.5门窗工程监理控制要点4.2.6防水工程监理控制要点4.2.7室内给水管道系统安装工程监理控制要点