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危房鉴定部门

第一篇：危房鉴定部门危房鉴定部门大冶市还地桥镇松山村刘雁翅湾4户村民家房屋发裂一事有了最新进展，危房鉴定部门。17日，其中一户村民刘新军拿到大冶市房屋鉴定办公室的鉴定结论，他家房屋被鉴定为D级即最严重级别的危房。今年6月17日，本报以《大冶一村庄4户房屋出现裂痕》为题，报道了大冶市还地桥镇松山村刘雁翅湾刘新军等4户村民家的房屋出现不同程度的发裂现象，这些村民为此非常着急，担心房屋会突然垮塌。大冶市房屋鉴定办公室对刘新军的房屋鉴定结论是：房屋承重结构构件承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，危险级别为D级。根据中国行业标准《危险房屋鉴定标准》，D级即最严重级别。大冶市房屋鉴定办公室同时建议：刘新军家的房屋存在安全隐患，已不适宜居住，人员和财产都应积极避险。刘新军等村民希望相关部门能关心他们的安危。危险房屋鉴定标准引言1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。1.3本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险构件鉴定2.1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。构件单位基础a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。5预制板以块、捣制板以一个自然间的各盛自治区、直辖市建设厅(建委)，重庆、武汉、哈尔滨、大连、沈阳、广州、西安市建委，国务院各部委：根据(84)城科字第153号文，由我部委托重庆市和锦州市房地产管理局共同编制的《危险房屋鉴定标准》，经审查，批准为部标准，编号CJ13-86，自一九八六年九月一日起可在房地产管理部门试行。请各单位在试行中认真总结经验，提出修改和补充意见，并随时函告编制单位，以供将来修订时参考。附：一、《危险房屋鉴定标准》危险房屋鉴定标准1引言1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。1.3本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。2危险构件鉴定2.1危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。2.2构件单位2.2.1基础a.独立柱基以一根柱的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2.2.2墙以一层高、一个自然间的一面为单位;2.2.3柱以一层高、一根为单位;2.2.4梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;2.2.6屋架以一榀为单位。2.3.1地基、基础2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。2.3.2地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。2.3.3基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。2.4钢筋混凝土结构构件。2.4.1柱、墙2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。2.4.1.3柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1/100。2.4.1.4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2.4.2梁、板2.4.2.1单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。2.4.2.2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，