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县住房和城乡建设局2021年工作计划

XX县住房和城乡建设局2021年工作计划2020年，我局做了大量细致的工作，有力地助推了县域经济良好稳定地发展，展望明年，我局将从以下几个方面继续深入细致地开展工作，更好地服务全县经济建设。（一）建立健全城镇住房保障体系。1.着力推进棚户区改造。严格把握改造范围和标准，加强质量安全管理，按期保质完成任务。2.持续推进老旧小区改造。在全面摸底XX县老旧小区现状基础上，以全面兜底、示范引领、分类分批的思路有序推进老旧小区改造工作,并重点打造几个示范小区，引领XX成为全省老旧小区改造工作示范。3.继续加大保障住房建设。加大争资争项力度，推进众欣安居小区（二、三期）建设项目及红线外配套工程的实施。4.着力规范公租住房发展。加快建立租购并举长效机制，努力提高公租房覆盖保障面，重点优先解决保障家庭的住房困难问题，尤其是新进医护人员、教师、公交司机、环卫工人等公共服务行业群体的住房困难问题，同时，健全公租房退出管理机制。5.全力维护房屋安全。加强白蚁防灭治，建立白防工作便民通道，做到随时报告随时防灭治制度；规范服务态度，狠抓施工现场管理，确保零事故。加强房屋安全鉴定。加强对日常有安全隐患房屋的鉴定排查，严格按照建设部《危险房屋鉴定标准》，力争做到上报一起、处理一起，为居民的生命财产保驾护航。配合各级政府和相关职能部门做好各类房屋安全排查鉴定，为老城危旧房屋改造、校舍维修改造、棚户区改造、精准扶贫户易地搬迁、平益高速等县重点项目提供技术支撑，推进高质量发展。（二）促进房地产市场健康发展。1.进一步规范房地产开发。一是完善多层次的住房供应体系。规范和发展存量住房交易市场，使其成为解决我县居民住房问题的重要途径；引导和发展住房租赁市场，促进住房消费理念的转变，形成梯次住房消费结构，实现“存量市场与增量市场协调发展”、“买卖市场与租赁市场有机结合”的多层次住房供应体系。二是建立高标准的质量提升机制。构建住房的居住质量评价标准，完善住房性能、安全、配套等技术规范，引导和鼓励开发低碳绿色住房。提高居住区、社区、片区规划的整体性和层次性，合理安排市政配套设施、基础配套设施和公共服务设施，提高居住的现代化水平。三是整合多维度的信息监测体系。认真落实国家和省市县关于住房信息工作的有关要求，将住房市场、住房金融和税收以及它与住房相关数据信息整合，加强房地产开发进度、项目资本金、商品住房预售情况和预售资金等方面的动态监管，维护房产市场的稳定。四是落实全覆盖的行业升级举措。发展房地产总部经济，打造房地产生产研发、低碳、智能等平台，争创节能住宅等示范工程，推动房地产业由传统生产方式向住宅产业化模式转变。注重延伸房地产产业链，推动房地产业从住宅开发销售向开发、租赁、经营并重转变，推动房地产业由生产型为主向服务型为主转变。鼓励和引进外来开发企业到本县开发房地产，鼓励房地产企业兼并重组，培育一批房地产服务业龙头企业与名家，推动房地产业粗放式增长向内涵式发展转变。2.进一步规范房产管理。一是强化交易监管。优化网签合同备案与房屋交易备案办理流程，强化房屋交易监管平台，加强对二手房交易市场及房屋中介企业监管，建立完善的市场交易平台，确保房地产交易市场健康有序发展。积极与不动产、税务等相关部门对接，构建房地产交易、测绘信息公共平台，加强资源整合和数据库完善，实现房地产交易、测绘信息数据共享。二是提升测绘资质。加强技术力量，拓展测绘业务范围，优质服务房地产企业和广大业主，促进房地产行业健康有序发展。三是提升物业服务。健全小区物业管理组织建设。明确各社区、居委会的主体责任，在社区的领导下成立各小区的基层党支部组织，依法依规建立业主委员会，实施小区（院落）居民自治组织全覆盖。健全物管政策法规。出台《XX县住宅小区物业管理实施细则》，明确各部门监管职责，依照各自职责,相互配合,对住宅小区物业实施监管。四是升级档案管理。推进住房和城乡建设管理智慧化。加快档案管理信息化，全面推进档案资源存量数字化、增量电子化、利用网络化。（三）完善城镇基础设施建设。1.加快城市排水防涝设施建设。加快实施亚行贷款XX县汨罗江灾害风险管理和环境综合治理县城雨污水分流改造一期工程、XX县县城雨污水分流改造二期工程、XX县金窝污水处理厂尾水人工湿地净化工程，综合整治汩江河，推进雨污水处理，改善生态环境。2．加快县城污水处理设施建设。加快实施XX县水质净化中心（县城污水处理厂）扩建项目、XX县金窝污水处理厂及管网建设项目（二期）、XX县首家坪污水提升泵站及配套主污水管网建设工程。3．推进海绵城市建设。加快背街小巷路面破损修复及路面硬化建设，统筹推进新老城区海绵城市建设，天岳新区、老城区、各乡镇中心规划区要全面落实海绵城市建设要求，结合城镇棚户区和城乡危房改造、老旧小区有机更新，