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县级土地流转调研提纲[5篇]

第一篇：县级土地流转调研提纲土地流转调研提纲一、综合部分1、全面了解土地流转情况（流转模式分别从面积、方式、流转金、期限、协议、流转对象、流转用途等方面阐述）；2、正常年份农业劳动力非农务工人数（外省务工人数、本省务工人数），返乡农民工人数，农民工返乡后对土地流转的影响？二、流转出农户3、有流转意向的农户？多少户流转了土地、哪些人转出了土地？影响农民转出土地的因素主要有哪些？4、农民流转土地首先考虑的是什么？租金还是亲朋关系？是否存在不同类型的农户首先考虑的问题不一样？农民转出土地存在哪些顾虑？三、流转入农户或其它农业经营主体5、哪些人转入土地（包括农户自发分散转入与其它主体统一规模转入）？从事规模经营的这一类型人具有哪些特征？6、影响农民转入土地的因素主要有哪些？转入土地的主要经营方式？四、规模经营7、有无规模经营？如有，规模大小、经营主体、经营内容及方式。8、目前还存在哪些不利于引导土地流转向适度规模集中的约束条件？9、转入农户规模经营生产投入中还存在哪些顾虑？如何消除这些顾虑？10、规模流转后从事哪些经营活动？效益分别如何？（分别从产量、产1品质量、价格、成本等方面进行说明）11、本地区目前土地适度规模经营表现出了哪些优点？还存在哪些问题或不足？如何解决这些问题与不足？五、权益保障与经验、问题、思路12、转出土地农户的利益如何保障？不同农民的意见与看法？如何保障转出土地农户分享土地增值带来的收益？13、引导土地流转向土地规模经营的典型作法和成功经验14、引导土地流转向土地规模经营的存在的主要问题与解决思路？15、其他本区域值得说明的情况。第二篇：土地流转调研红叶村土地流转情况调研报告近年来，随着农村经济发展、农业产业结构调整和农村劳动力的转移，农村土地大量撂荒，农民对土地的依赖性越来越小;同时，很多养殖大户、专业合作经济组织和农业龙头企业通过土地流转、扩大经营规模的愿望越来越强烈，土地流转应运而生。红叶村耕地9600亩，户均21.4亩，耕地集中平整，水泥路直达东流镇，水路通畅。农业生产主要是水稻、小麦和油菜，是全县粮食单产最高的村。自2012年以来，投资1200万元的东至县农业综合开发项目进展顺利和土地确权工作圆满完成，全村路相通、渠相连、田成块、树成行的格局初步形成，如今的红叶村已获得安徽省现代农业示范区核心区、池州市土地流转示范村、池州市土地确权登记试点村。依托龙头企业、产业化合作社及种粮大户。为进一步推进我村农村土地有序流转，建立健全土地承包经营权流转管理和服务，促进农业规模经营和农民增收。现将调研情况汇报如下：一、土地流转相关政策农村土地承包经营权流转是指农村土地承包期内，承包方以转包、出租、互换、转让等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营，现国家政策规定土地流转应遵循的原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地；土地流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴；承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。二、我村土地流转的现状我村共有18个村民组，农业人口933人，耕地7336亩，其中水田4973.6亩，旱地2365.4亩，户均21.4亩。目前全村已实现农村土地流转3000亩，土地流转率达40.8%。分析我村土地流转现状，呈现以下几个特点：一是从流转方式看，主要以出租、转包为主，占流转土地总量的81%，以转让、入股、互换及其它形式为辅，占流转土地总量的19%。二是从流转地域看，土地流转主要集中在桥东组、倒沥沟组、桥西组、排灌组、顺风咀组、长河组、沿河组、冰蚀组、外坝组等地理位置优越、交通方便、外出务工人员较多的村民组。三是从承包对象看，除跨村流转土地的情况外，还有在我村成立的安徽舜风农业发展有限公司。四是从流转主体看，土地正由农户间流转向农户与种养大户、农民专业合作组织、农业龙头企业等流转，目前全县流入专业合作社及农业企业的土地面积3000亩。三、土地流转工作取得的成效一是促进了农业规模化经营。土地流转改变了一家一户分散经营的状况，推动了土地的适度经营规模，增强了农业生产的组织化程度，加快了农业产业结构调整步伐。二是促进了农业产业化发展。农业龙头企业和专业