小区装修合同.docx

小区装修合同

正文：小区装修合同小区装修合同1甲方(物业公司)：_________________乙方(装饰装修施工单位)：_________________甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲、乙双方在甲方所管小区的业主房屋装饰装修期间接受甲方的管理服务事宜，订立以下协议，以便双方共同遵守。一、合作范围1、甲方所管小区所有业主专有部分的装饰装修(不含阳台及阳光房)，由乙方负责;2、乙方遵守甲方有关小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。二、合作方式1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件;2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利;3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务;4、乙方为甲方提供管理服务费。三、服务费用及结算方式1、甲方向乙方收取每户元装修管理服务费;2、每月结算一次。四、甲乙双方权利与义务(一)甲方权利和义务1、控制其它装饰公司及散户进入宣传和施工，保证乙方的利益;2、甲方为乙方提供装修、宣传、施工等一切便利条件;3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》，负责向乙方提供交房信息;4、甲方向乙方收取每户元装修管理服务费;5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;6、甲方不得以任何理由附加条件强行收取乙方额外的任何费用(二)乙方权利和义务1、根据甲方规定乙方有义务向甲方交纳装修保证金及相关费用;2、乙方向甲方先支付每户元装修管理费剩余费用装修完毕再付;3、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;4、严格按照甲方规定时间施工、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活;5、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;6、乙方必须遵守甲方小区一切物业管理规定。五、违约责任1、甲方如违反以上条约，乙方不再支付任何费用，并承担乙方所有损失;2、乙方如违反以上所有条约、甲方可以断水断电且清退出场，乙方并承担甲方的所有损失。六、附件1、对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。七、本协议自签订之日起生效，一式二份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_________________甲方(盖章)：_________________授权代表签字：_________________授权代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________小区装修合同2发包方（甲方）：______________承包方（乙方）：______________为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。第一条住宅装修的基本情况1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。第二条甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。2