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工业园区建设行业现状以及未来发展趋势分析

第一篇：工业园区建设行业现状以及未来发展趋势分析目录CONTENTS第一篇：2015年工业园区建设行业发展前景分析----------------------1第二篇：黑龙江工业园区建设发展情况浅析-----------------------------2第三篇：2014年中国工业园区建设与运营市场发展分析-------------3第四篇：中国工业园区建设与运营市场前瞻与投资规划分析报告-4本文所有数据出自于《2015-2020年中国工业园区建设与运营市场前瞻及转型升级分析报告》第一篇：2015年工业园区建设行业发展前景分析2014国家级经济技术开发区对话500强”在南京市举行，园区的投资主体越来越多样化。产业园区在过去的30年，特别在2010年之前，大多数都是由政府管委会承担基础设施建设、土地出让、配套服务等工作，也有少量的企业参与。但是呢，时间到了现在，从2010年之后，由大量的房地产商积极加入，这个力量越来越大，特别从去年开始。我们大致统计了一下，进入国内500强的32家房地产开发商里面，目前至少有28家已经全面进入了产业地产和园区开发这个领域。另外，实体企业也纷纷进入了产业地产，比如联想、华为等等，还有一些大学、基金也纷纷进入园区开发行业。也就是说目前是政府、房地产开发商、实体企业、资本市场构成了目前园区投资的共同体。我们认为未来，随着混合所有制、金融体制的改革、公私合营模式(PPP)的推进，也就意味着无论是城市发展的基础设施还是园区发展的基础设施，政府的投资能力都将会被剥离或者被削弱，所以未来园区的开发将会真正由市场起决定性的作用，由市场的群体力量来承担和补充更多政府的投资功能的缺失，产业园区开发会呈现出投资主体的多元化的趋势。第二个趋势，我们认为是产城融合，这是现实要求，也是未来一段时间的一个趋势。我们研究发现，目前的一些园区说是产城融合，但是还没有真正做到产城融合的程度，可能理念上想通了，但是工作上还没有做到位，产城融合作为新城镇化建设的一个现实要求，要走得路还很远。第三个趋势，产业定位的精准化和差异化是未来园区最核心的竞争力。我们在中关村开发的过程中，当时政府在规划之中，不是没有考虑到土地的功能、产业的功能、城市的功能的结合，但是由于各种条件的影响，在执行过程中，没有做到有机结合。我也发现，在现在的园区开发中，要么有的还是纯房地产思维，开发商只做土地开发，物业建成就卖，不孵化企业，产业基本上没有;或者说有一点产业，也是低端制造业，招商不择商，结果把园区做1成了大杂院。所以说目前很多的产业园区同质化非常严重。所以我认为，未来的园区要想活下去，必须有精准的产业定位，要通过园区的产业定位和风格的差异化，尤其是产业服务体系的完善化和精细化，提升产业园区发展的核心竞争力。第四个趋势是智慧与生态成为园区的新标准和新亮点。这种趋势可以从三个层面上来看，一个层面是客户的要求越来越高，尤其是BT、IT、新能源、新材料行业，从业人员对园区的环境要求越来越高，对服务要求越来越精细化。从政府管理的目标来看，原来是把企业引进来就行，现在不行了，除了高品质的企业和高品质的园区的硬件载体，还要求交通、人流、智能、低碳环保等等，城市管理要求也在提高。第三个是投资人的期望值也越来越高，低端园区的价值现在很难提高，所以现在很多的低端园区，都在进行腾笼换鸟，通过产业的升级来提高品质，来提高价值。所以这三个层面的新要求，就决定我们在未来做园区时，生态与智慧注定了要成为新亮点，也成为整个园区行业的大趋势。本文来源前瞻产业研究院，未经前瞻产业研究院书面授权，禁止转载，违者将被追究法律责任！第二篇：黑龙江工业园区建设发展情况浅析上半年，黑龙江全省县域地区生产总值实现2454亿元，同比增长5.8%；县域工业增加值实现919.2亿元，同比增长6.7%；县域规模以上工业实现增加值490.4亿元，同比增长10.2%；县域固定资产投资完成977.9亿元，同比增长15%；县域公共财政收入完成158.7亿元，同比增长3.4%。这是记者从7日在五常召开的全省县域经济工作会议暨县域经济发展现场推进会议上获悉的。在经济形势低迷情况下，我省各县(市)紧紧围绕“强县、兴省、富民”目标，千方百计上项目，谋发展，使全省县域经济实现平稳运行。抓招商。2014年以来，全省县(市)超过9000人次赴外招商、对接、洽谈，组织召开新闻发布会、项目对接会126次。拓展招商平台，借助中俄博览会、央企对接会、民企龙江行等活动平台，县域企业积极参展和洽谈对接。招商引资水平不断提高，一些县(市)已经向选商择商转变，重点选择符合产业政策和本地实际、投资规模大、科技含量高、发展前景好的产业项目。2014年，全省县域计划招商项目1457个，引资额1900亿元。上