市调报告范本（精选合集）.docx

市调报告范本（精选合集）

第一篇：市调报告范本市调报告范本一、城市概述1、城市简介：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况；2、城市宏观现状；3、城市未来远景规划；4、城市房地产市场概况：发展状况、现状及前景等。二、区域房地产市场1、区域市场范围界定；2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展；3、区域房地产市场发展历程；4、区域房地产市场现状分析（区分为住宅及商业部分）（1）竞争项目；（2）产品供给：供给量，户型、规划、园林、配套等；（3）产品需求：销售状况、购买客户群特征分析；（4）营销推广：价格、广告策略等。5、区域房地产市场未来走势预测；6、重点竞争项目统计及分析。三、项目立地条件分析（需开发商配合）1、基地位置；2、区位环境：交通、景观、市政配套；3、项目规划基本指数；4、项目SWOT分析。四、项目产品方向建议1、项目市场定位2、项目客群定位3、项目发展主题4、产品建议：（1）规划；（2）户型；（3）配套；（4）定位；（5）价格；（6）销售方式等。说明：以上内容仅为报告范本，实际报告中部分内容将根据实际需求作统筹安排。市调报告范本(2)一、城市介绍1、城市概况：自然地理、历史沿革、行政区划、人口状况。2、城市经济发展成果（1）近两三年来，城市经济发展方面所取得的瞩目成就（2）近两三年来，城市国民经济现状3、城市未来发展定位与规划远景：规划图（1）近两三年来，城市建设方面所取的成就（2）城市未来发展的功能定位，以及相应的建设规划内容等，以体现城市的远景发展二、城市（区域）房地产市场1、城市房地产市场发展历程及各阶段的市场特点（1）起步时期的房地产市场（2）发展时期的房地产市场（3）步入成熟时期的房地产市场2、近两年房地产市场现状综述（1）一级市场：土地供应、固定资产投入量及增减比例等（2）二级市场A、开发总量及住宅、商业、别墅的开发量及增减状况B、销售总量及住宅、商业、别墅的销售量及增减状况C、成交价格及住宅、商业、别墅的价格及升降状况D、商品房空置状况（3）三级市场：二手房交易现状，租赁市场行情等（4）二级商品房供给市场在该年段所表现的主要特征（5）二级商品房需求市场在该年段所表现的主要特征，请特别关注购房客群的来源、特征、购房消费特点及影响因素等（6）该年段房地产市场相关利弊政策的颁布及其作用3、各房地产板块市场现状简析4、城市房地产市场中代表目前较高水准的项目状况（1）项目名称、分布（2）产品规划内容的精彩之处A、特别关注国际级建筑、园林等设计公司以及物业管理公司的状况B、特别关注建筑、园林风格，配套内容以及安防等方面设置C、特别关注户型的创新，以及户型中各功能（厅、卧、厨、卫等）的尺寸设计（3）产品独特卖点（4）包装宣传与新颖推广手法的运用5、城市房地产市场走势预测三、区域房地产市场1、区域范围界定2、区域简介：区属特性、人文历史、景观环境、配套建设、经济发展3、区域房地产市场发展历程起步期————发展期————成熟期4、区域房地产市场现状分析（1）竞争项目（2）产品供给总量（3）产品供给特点：建筑规划、园林景观、配套内容、户型供给量及供给特点、板块价格、营销企划（4）产品需求特点：销售状况、购买客户群特征分析5、区域房地产市场未来走势预测6、与本案同质性楼盘及同价位楼盘分析（1）项目名称、地点分布（2）项目特点（3）竞争力分析四、项目立地条件分析（需开发商配合）地理位置、区属特点、景观环境、交通状况、配套条件、规划条件、项目SWOT分析等五、项目规划建议1、项目市场定位2、项目客群定位3、项目发展主题4、产品建议（1）住宅定位建议A、产品档次定位B、户型面积及比例设定建议C、户型格局（朝向、各组成部分功能、尺寸、窗、门、阳台等）设计注意点D、户型创新的可行性E、销售价格建议F、配套等其它建议G、销售方式建议（2）商业定位建议A、建设内容B、面积规划C、价格建议D、商业经营定位E、商业配套等其它建议F、销售方式建议（3）社区规划方面建议六、项目成本及收益初步测算（需开发商配合）第二篇：市调报告广州百货商场的调查报告时间：2011.8.3地点：广州调查对象：北京路广百百货一、业种分布负一楼名鞋之都，一楼化妆品、香水、精品、名表、眼镜、男女鞋、箱包，具有代表性品牌有CHANEL、DIOR、兰蔻、雅诗兰黛、劳力士、欧米茄等，二楼淑女装、休闲女装、个性女装、饰物，三楼女士时装（精品女装、职业女装、成熟女装）、饰物，四楼，男士服饰，五层，保健品、烟酒、内衣等；六楼，运动服饰、休闲牛仔系列；七楼，文具玩具、童装、床上用品、孕妇装等，八至十层业种我商场没有省略。二、VIP卡情况1、VIP优惠：钻卡8.5折，白金卡9折，会员卡9.5折，享受积分奖励；2、办理并使用工行广百联名卡，联名金卡9折，联名普卡9.