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广东厅成立三旧改造领导小组

第一篇：广东厅成立三旧改造领导小组广东厅成立“三旧”改造领导小组2014-05-2309:08:13来源：中国国土资源报作者：祝桂峰雪霏5月18日，记者从广东省国土资源厅获悉，为加快推进全省“三旧”改造，更好实现土地节约集约利用，日前该厅党组研究决定成立推进“三旧”改造工作领导小组及其办公室，统筹指导全省“三旧”改造工作。领导小组由广东厅厅长邬公权担任组长，分管厅领导任副组长，相关处室主要负责同志为成员，抽调5名工作人员，专职负责“三旧”改造政策制定、专项规划审查和报省批准件的审核、下达年度改造任务、统计分析改造成效和形势、监督检查各地工作进展，以及标图建库和动态监管等工作。今年4月，广东厅经过调研，提出优化“三旧”改造审批流程、缩短审批时限的意见和建议，并草拟了《关于深入推进“三旧”改造工作的通知》。目前，该通知已经征求各省直机关意见，待修改完善后报经省政府同意后出台。第二篇：关于成立增城市“三旧”改造工作领导小组的通知关于成立增城市“三旧”改造工作领导小组的通知各镇政府、街道办事处，市府直属有关单位：根据广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）精神，为推进我市“三旧”改造工作，经市政府同意，成立市“三旧”改造工作领导小组（下称“领导小组”），组成成员如下：组长：叶牛平（市政府）常务副组长：邬卫东（市政府）副组长：邓毛颖（市城乡规划局）潘共恩（市国土房管局）组员：陈真权（市发改局）、陈志成（市经贸局）、张国新（市财政局）、麦文光（市建设局）、蓝周伟（市环保局）、温则雄（市公资办）、蒋万芳（市新农办）、黄小杰（市工商局）、余伟标（城监大队）、黄小鹏（市土地开发储备中心）、梁毅鹏（荔城街）、向俊波（增江街）、吴宏云（朱村街）、黎冀（新塘镇）、李永强（石滩镇）、刘杨波（中新镇）、寇宣奎（派潭镇）、汤海帆（小楼镇）、吴锦扬（正果镇）。领导小组下设办公室，设在市国土房管局，办公室主任由张越飞同志兼任，组成人员由市国土房管局、市城乡规划局、市发改局、市公资办、市土地开发储备中心及各镇街抽调熟悉城建、国土业务的骨干组成。二○○九年十月二十六日第三篇：三旧改造专题三旧改造专题研究摘要：我国经济快速增长、城市化快速推进，与之相伴的是商品住宅供应紧张，房地产可供开发有效土地供不应求，和大量土地开发投入、土地低效利用。城市中心区用地供需矛盾更是日趋紧张；与此同时许多旧区普遍存在布局混乱、容积率低、土地闲置、低效利用、市政和公共服务设施短缺、环境污染等弊病，严重阻碍了我国城市化和城市经济的进一步发展进程。因而积极推广“三旧”改造，挖掘土地利用潜力，使土地市场由增量土地向存量地土地转变，走内涵式发展道路，成为了目前实现我国城市土地利用由粗放型向集约型转变的客观要求和必然选择。对此，房地产开发向“三旧要地”也将成为一种普遍的发展趋势。关键词：三旧改造六本木新城三方共赢一、前言2008年，国家出台“三旧改造”的有关政策，并在珠江三角洲地区及广东省试行。“三旧改造”是指旧城镇、就村庄、旧厂房的改造。全面推进“三旧”改造，既是化解人多地少矛盾的迫切需要，同时也是改善城乡人居环境、加快发展方式转变、激发城乡生机与活力的客观要求，对于加快城镇发展具有深远的历史意义和重要的现实意义。二、三旧改造的优势1、“三旧”改造可以拉动投资，推动经济持续增长。2、节省新增建设用地的有偿使用费。3、按规定完善历史遗留用地手续，不需要落实耕地占补平衡。现在很多用地要求占补平衡，“三旧”用地改造则不用占补平衡。4、地方政府集体可以获得土地出让收入。按照20%作为内部和公共设施用地，另外80%按照招拍挂，协议以后一半进入出让。5、实现多方共赢，调动各方参与改造的积极性。为促进使用存量土地，鼓励原用地者支持改造，新政策允许纳入“三旧”改造范围、没有合法手续的用地，采用协议方式，完善供地手续。6、有利于统筹城乡发展，推进旧村庄的改造。三、三旧改造的模式（一）政府主导模式政府负责拆迁赔偿，进行土地整理，并投入资金主导建设，属于完全政府主导的公益型改造模式，主要适用于旧城镇和旧厂房改造，具体策略如下：1．政府主导新建型：（1）政府利用零散地块，投资建设基础设施、公共服务设施，满足地区设施承载力的需要；（2）根据城市规划的功能布局，政府对不适应城市发展要求的旧城或失去功能的厂房用地进行改造，并为因改造产生的失业工人提供免费培训，为原改造范围内的居民提供最低生活保障；（3）政府统征统购被纳入城市建成区的农村用地，为失地农民提供全面的社会保障。2．政府主导更新型：（1）政府统一对旧城区、旧厂房进行翻新、修葺，通过租金和税费的优惠吸引商业、生产性服务业进驻；（2）允许升级改造的工业区适度发展配套的生产性服务业。3．政府主