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延安地市考察报告（小编整理）

第一篇：延安地市考察报告延安地市出差分析报告延安位于陕西北部，属于一个中小型城市，全市人口220万左右，主要商业区集中在宝塔区，此区面积3500平方千米左右，人口45万，主要有中延百货大楼，国贸大厦，帝豪时代广场，盛大国际购物广场，民生百货等几个主要商场。城市发展规模小，但是各项消费比较高。各大商场基本情况：考察了几个商场的情况是：中延百货属于位置最好，人流量最大的商场，但是暂无可入驻的商铺，国贸大厦主要做服装，类似于批发市场，盛大国际广场电脑城已经有我们公司一个店，而且尚派正品已经签约一个苹果店，在百货区商场门口，神码也已经签约了一个246平方米的苹果店。民生百货的位置已经偏离了商业繁华区，所以那边的生意惨淡，商场内人流量很少，不适合我们进驻。唯一一个比较符合我们开店的是帝豪时代广场，此广场位于中延百货对面，现在正处于内部装修重装阶段。地理位置的分析：帝豪时代广场位于延安市中心最繁华的商业核心区大桥街北滨路交汇处，该商场总共5层，从地下一层到地上4层总面积约2.65万平方米，主要经营黄金珠宝，化妆品，男女服饰，鞋类皮具、运动服装等，此商场一楼门店有肯德基，柒牌服饰，还有一个中国工商银行，帝豪时代广场有一个圆柱形建筑楼层，总共8层，全玻璃装修外观，非常显眼，经了解1、2楼面积总共200多平方米已与必胜客签约，准备装修，3楼以上主要以动漫和火锅城为主。帝豪时代广场内部正在装修，经与招商部联系后，说明我们的要求后，他们说在整装的时候，为我们设计一个符合我们要求的店面，我们要求最好要临街门店，如果没有门店就必须在商场入口处设计一个适合开生活馆的店面。招商说等装修布局图出来之后会给发给我们。门店的经营环境分析：人流分析：此商场位于延安最繁华地段，人流量较多，而且有一个比较显眼，设计风格比较特殊的圆柱形建筑，商场的定位属于时尚生活购物广场，因此此位置可作为在延安开发生活馆的可选位置。但在此商场的西北方向有联通代理的苹果店，面积约8个平方左右，规模较小，旁边是三星和电信，主要做通讯设备，三星店两天来一直关着门，问招商处，他们说属于街边店，也不知道为何关门。客户分析：此商场主要客户为中高等消费人群和青年客户，周边有娱乐场所和餐饮能带来比较大的人流量。第二篇：咸阳地市考察报告咸阳地市出差分析报告咸阳市地处陕西北部，毗邻西安,属于陕西省第3大城市，全市人口535万左右，总面积约1.02万平方千米。咸阳市区人口476万，面积9736平方千米；咸阳的商圈主要集中在人民中路，而秦都区和渭城区在后期将逐渐完善起来，人民中路商圈最为繁华。商圈分析：人民路中段,从邮电大楼往西,七厂十字以东.从东往西有开元商场、宝安广场、大唐购物广场，世纪金花，人人乐，中宏时代广场及及步行街、还有一个正在建设中的国际财富中心。其中在支路团结路口有一个苏宁电器、迅捷电脑通讯城以及百汇电脑城，我们公司在百汇电脑城已开一个宏基专卖店，团结路其他门店主要以高档服装为主，品牌有威鹏服饰、利郎男装、红蜻蜓、七匹狼，花花公子，美特斯邦威、劲霸男装等，还有一个铂金岸KTV。各服装门店的面积都比较大，一般都在100多平方米左右。在另外的一条支路上主要以黄金为主，主要有上海老凤祥、金伯爵、上海老庙黄金、澳发珠宝金行等。而且世纪金花的一楼前半部分主要以化妆品为主，后半部分以黄金为主。在大唐购物广场旁边有一个步行街，两边主要做服装，有真维斯，特步，鸿星尔克等品牌，但到下午的时候，摆地摊的就进入步行街，所以人流量很大，但档次不高。在大唐购物广场的3、4楼银泰扩建在售楼过程中，但一楼和临街没有店面，而建建设过程中的国际财富中心正处于售楼阶段，因此可作为后期的备选可用店面。在人民广场对面的十字路口处有个电信大楼，一楼有一个几百平方米的智能手机体验店，主要做各类通讯设备，也有苹果手机。此体验馆规模比较大，里面的布局比较高档，门面属于全玻璃装修，整体看起了比较豪华。地理位置的分析：咸阳国际财富中心位于人民东路与团结路是十字路口，是原来咸阳地标建筑“凌云楼”的原址。北接人民路，西邻秦皇路，东靠团结路，向南可俯瞰咸阳湖。项目总占地面积3.5万平方米。将在人民路这个绝金地打造集商务居住、购物休闲、餐饮娱乐等多元功能于一体的一站式生活模式，一期共有9栋楼组成，地下一层至五层为集中商业，可包括旗舰百货、大型超市、富丽商街、美食天地、休闲会所和豪华影院等多种物业类型在内的大型时尚、潮流、动感的国际化商业群体，地上从六层起全是品质住宅，二期规划有五星级酒店、顶级商务写字楼以及公寓、还有沿街底商。物业与业主的分析：此商场还在建设中，因此没有物业的相关资料，后期我将会跟进第三篇：延安考察报告弘扬延安精神促进我市加快发展----安顺市第五期县处级领导干部进修班赴延安学习考察报告市委组织部、市委党