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建设工程施工专业分包合同

第一篇：建设工程施工专业分包合同建设工程施工专业分包合同发包人：寿光中南房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：济南汇泰防腐木业有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专业分包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致，订立本合同。协议条款一、工程概况1.1工程名称香堤雅苑网点及会所塑钢窗及铝合金门窗采购安装工程1.2工程地点寿光二、专业施工范围网点防腐木木架三、结算价格本合同总价款暂定53000元（人民币）大写：伍万叁仟元（人民币）以上总价中已综合包括了乙方的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、往返车旅费、工期奖、质量奖、操作工人的手持工具费、医疗保险费、所有保险费等一切费用。工程量以甲方最终审定的结算为准。四、合同工期4.1开工日期2011年8月15日4.2竣工日期2011年8月25日4.3合同工期总日历天数20天五、适用的技术规范和质量标准规范与标准：5.1本工程适用国家现行的专业技术规范和施工规范。5.2本工程适用本地区专业建设标准要求。5.3设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求。标准条款六、双方工作6.1甲方6.1.1甲方代表（项目经理）甲方代表韩会贞，根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务，但甲方代表无权直接与乙方进行结算。6.1.2甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表签收。6.1.3甲方应根据现场实际情况和人员数量向乙方提供办公、住宿、食堂等用房。6.2乙方6.2.1乙方代表，全权行使本合同约定的权利和履行其义务。乙方代表应常驻现场。6.2.2乙方代表的要求、请求及文函签字后，以书面方式交给甲方代表签收。6.2.3乙方应按规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于85%。不符合要求的不得上岗。未满足本款约定的，甲方有权终止本合同并要求乙方承担本合同暂定价10%的违约金，甲方可从乙方保证金或工程款中直接扣除。6.2.4乙方或乙方工人发生集体停工、切断水电、妨碍工程正常施工、围堵甲方办公地点、聚集到党政机关上访、阻断交通、妨碍售楼、拦阻党政机关领导交通工具、采取暴力威胁等手段胁迫甲方工作人员等行为的，以上事件无论是何种原因引起的，均属于乙方管理不善，乙方除须做好调解处理、及时疏导、化解纠纷外，每发生一起此类事件，乙方须向发包人支付5万元的违约金。七、总包、业主、监理、分包间的关系7.1乙方应按本合同约定全面履行其义务，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担连带赔偿责任。7.2甲方与业主签订的总包合同，属甲方的商业秘密，不向乙方公开。7.3给业主、监理的任何文函均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接与业主、监理协商后答复或解释。乙方不得直接与业主、监理有任何文函等往来。八、工程风险及保险8.1对人身和财产造成的损害乙方及乙方人员在施工期间造成人身伤害、财产损失，圴由自行承担全部责任。8.2保险乙方必须对其现场员工及财产办理保险并承担其费用。乙方未按照规定办理保险，一旦发生损害由乙方自行承担全部责任。九、转包与再分包9.1禁止乙方将分包施工的工程转包、再分包。一经发现，乙方需向甲方承担合同总价款20%的违约金，同时甲方有权终止合同，对乙方已完成的工作量按本合同约定的结算价格的70%给予结算。十、开工与工期10.1工程开工：乙方在接到甲方人员书面进场通知后必须按时、按量组织人员进入工地开始施工。10.2由于不可抗力、重大设计变更、甲方原因造成工期延误的，乙方应在五日内以书面通知甲方办理签证，逾期责任自负。10.3工期违约如乙方未能在规定期限（含工期签证）内完成分包施工的工程，每逾期一日承担元的违约金。十一、施工计划管理11.1甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方必须按照施工组织设计和总进度计划施工。11.2乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后2天内未采取任何措施或5天内仍不能满足甲方要求，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并另请其他分包人进场施工，所发生的费用将从乙方的工程款中扣除。11.3乙方代表及相关职能人员按照甲方要求，参加每日项目生产例会，无故缺席，甲方对以100元/人次的罚款。11.4由甲方供应的材料，乙方必须在每月25日分别向甲方提交材料需求计划。十二、材料物资管理12.1材料设备采购12.1.1以下材料及设备由甲方负责采购：无除上述以外的材料均由乙