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建设项目审批流程

第一篇：建设项目审批流程建设工程建设审批程序一、工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。办理流程：项目建议书（发改委）——《建设工程选址意见书》（规划局）——建设用地预审报预（国土资源局）——环境影响评价文件报审（环保局）——建设场地地震安全性评价（地震局）——可行性研究报告（发改委）——项目审请报告核准（发改委）——立项（发改委）二、工程建设准备阶段该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括报建，委托规划、设计，获取土地使用权，拆迁、安置，工程发包与承包等。办理流程：报建备案手续（发改委）——《建设用地规划许可证》（规划局）——申请土地开发使用权（国土资源局）——拆迁、安置（当地拆迁主管部门）——报审《建设工程规划设计方案》（规划局）——初步设计审批（发改委）——项目初步设计概算审批（住建局）——施工图设计审批（住建局）——建设单位招投标（工程招投标办）——办理质量监督及安全监督（质监局和安监局）——办理建筑工程施工许可证（住建局）——报送开工报告暨年投资计划申请文件（发改委）三、工程建设施工阶段建设单位为了保证项目施工顺利进行需从事相关的管理工作，可分为施工准备的管理和施工阶段的管理，其中在施工阶段的管理主要值的是做好工程建设项目的进度控制、投资控制和质量控制。工作流程：图纸会审——审查施工组织设计——施工现场准备——工程建设项目的进度控制——工程建设项目的投资控制——工程建设项目的质量控制四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）竣工验收及备案：工程竣工验收备案是验收环节的主办事项，由住建部门会同规划、公安消防、环保等部门负责实施。（二）工程保修。工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第二篇：建设项目审批流程建设项目审批流程一、办理建设项目选址意见书办理建设项目选址意见书项目单位需向市规划局提交以下资料（两份A4）：1、选址申请：申请应说明本单位主要业务范围，所属主管部门，申请的理由，建设项目的名称，性质（住宅，行政办公，商业金融，文化娱乐，医疗卫生，工业厂房，市政公用设施等），建设规模，建设用地位置、面积，用地规划性质（住宅，行政办公，商业金融，文化娱乐，医疗卫生，工业厂房，市政公用设施）等；2、营业执照、法人资质、组织机构代码证、法人身份证等；3、项目可行性研究报告（工业项目）；4、环评报告（工业报告）；5、土地使用证（旧城区）。办理《建设项目选址意见书》后，项目单位应办理立项、1：500地形图、测绘、平面规划方案、进行项目设计等工作。二、办理建设用地规划许可证办理建设用地规划许可证项目单位需向市规划局提交以下资料（两份A4）：1、定点申请（申请应该说明建设项目的名称，项目批准文件号及主要内容，项目的方案设计、结构、层次、建筑面积、概算投资，定点具体位置等内容）；2、选址意见书（复印件）；3、项目立项批复；4、1：500地形图；5、平面规划图（并附电子版）；6、方案审查报告（临街项目）；7、项目方案图、效果图、亮化图并附电子版（临街项目）；8、注明联系人、联系电话。三、办理工程规划许可证（副本）办理《建设用地规划许可证》后，项目单位需提交以下资料（两份A4），办理《建设工程规划许可证》（副本）。1、修建申请（申请应说明项目的选址意见书编号及办理时间。建设用地规划许可证，项目批准文件号，及建设项目的设计单位，项目的规模、层次、结构、建筑面积、预算金额等主要内容）；2、选址意见书（复印件）；3、建设用地规划许可证（复印件）；4、计委批复（复印件）；5、总平面设计图；6、施工图纸；7、土地使用证复印件（验证原件）；8、注明联系人、联系电话。四、招、投标办结“一书”、“两证”后，项目单位到市建设局招标办公室完善招、投标手续。五、办理施工许可证办结“一书”、“两证”并完善招、投标手续后，项目单位需向市建设局工程科提交以下资料：1、报建报告（项目单位）；2、工程项目立项批文（发改局）；3、建设项目选址意见书（规划局）；4、建设用地规划许可证（规划局）；5、建设工程规划许可证（规划局）；6、银行资信证明（开户银行）；7、工程建设项目报建表（建设局）；8、建设工程施工图纸设计文件审查合格书（设计单位）；9、防雷设计审查意见书（气象局）；10、建设工程中标通知书（施工、监理）；11、建设工程