开发项目验收篇总结.docx

开发项目验收篇总结

第一篇：开发项目验收篇总结验收篇一、各项单项验收的前置条件：1、消防验收：消防验收的内容主要包括资料审查、现场抽样检查及功能测试。（1）建筑类别、总平面布局和平面布置：现场消防环道、消防扑救面必须形成，并满足规范要求，根据不同的建筑类别需符合各级防火规范。（2）建筑内部装修防火：主要抽查装修材质。（3）防火防烟分隔、防爆：防火门是否安装到位等。（4）安全疏散与消防电梯：安全出口及标志安装，消防电梯的调试及验收合格证等手续。（5）消防水源、消防电源：高位水箱、消防水池等设施的设置，消防电源是否接通。（6）水灭火系统：消火栓、喷淋系统安装是否到位。（7）火灾自动报警系统：火灾探测器等报警系统是否安装到位。（8）防烟排烟系统：是否安装到位（9）建筑灭火器；是否摆放到位。（10）其他灭火设施：消防控制室等。各消防产品生产厂家的产品合格抽查也在消防验收之列，故招投标定消防产品厂家时应特别注意该项内容。2、节能验收：（1）节能验收前现场须先进行分部验收，内容包括铝合金、楼地面保温等单项；（2）单项验收合格后将对保温材质及节能达标率进行抽芯作业；（3)抽芯检测后才能进行能效测评工作，能效测评工作须提前对节能变更设计进行施工图审查并重新出具节能计算报告书。工程现场配合提前准备节能验收合格的一系列相关资料；（4）能效测评通过后进行正式节能验收。3、规划验收：（1）审核建设工程是否按批准的《建设工程规划许可证》及其附件、附图确定的内容进行建设；（2）检查规划用地红线范围内的临时建（构）筑物和应拆迁的建（构）筑物是否按规定拆除；（3）外立面是否完工，门窗安装是否完成等；（4）面积实测工作须提前完成；4、防雷验收：（1）防雷验收前建筑的防雷工程必须全部完工；（2）防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证书必须具备。（3）验收钱施工单位一定要提前完善防雷装置检测报告。（4）在工程基础、上升、封顶的各阶段务必在隐蔽前通知防雷中心工作人员到现场进行阶段验收。5、环保验收：生化池必须形成，并通知环保生产单位对生化池进行填料作业，在业主入住前先进行预生产验收，待入住率达到70%以上后进行正式验收。6、档案验收（1）档案验收报验须对工程档案验收意见书进行签字盖章，须建设、施工、监理单位三方签字盖章齐全；（2）建设方、监理方、总包单位及各分包单位的《城建档案案卷目录》必须整理齐全，验收资料装订规范、整洁；（3）须提前提供现场竣工照片；第二篇：土地开发整理项目验收规程(要点总结)《土地开发整理项目验收规程》要点本标准从2000年10月1日起实施。本标准起草单位：国土资源部土地整理中心。1范围本标准适用于经各级政府土地行政主管部门批准的土地开发整理项目的验收。其他土地开发整理项目的验收可参照本标准。2验收条件2.1项目实施部门按照经批准的项目规划设计要求全面完成了土地开发整理任务，经自验合格后方可申请验收。2.2项目实施部门提出验收申请，附《土地开发整理项目竣工报告》。《土地开发整理项目竣工报告》主要包括规定的文字、附表、附图和附件。文字部分主要内容包括：项目建设任务与主要技术指标完成情况；工程建设的质量情况；资金管理使用情况；土地权属调整情况；项目建成后运行管护措施和文档管理情况；项目建设管理主要措施、经验、存在问题及改进意见等。附表包括《项目竣工验收表》、《项目经费收支情况表》、《项目预期效益表》、《土地利用结构变化情况表》，附图包括土地开发整理前后土地利用现状图、规划图、规划设计图、土地权属界限图或地籍图。附件包括：项目可行性研究报告、立项申请报告及批准文件；项目合同；经批准的土地开发整理项目规划；经批准的项目规划设计；项目财务预决算资料和审计报告；土地权属调整情况报告；效益分析报告；工程质量检验资料及有关质检部门意见。3验收组织验收由项目批准部门组织，验收组由相关专业人员组成。4验收内容包括：主要工程任务完成情况；开发整理土地的面积；开发整理土地的质量；土地开发整理效益；土地权属情况；资金管理情况；项目管护措施。验收程序和方法5.1验收的申请与受理项目实施单位向项目批准部门提出验收申请，并提交验收条件规定的资料；验收申请受理后，由项目批准部门下发验收通知，提出验收工作的要求和时间安排，并组织验收组。5.2验收方法对按照规划设计实施的各项工程，采取全面核查与抽样核查相结合、室内核算与实地勘查相结合的办法组织验收。抽样核查可采取系统抽样或随机抽样。5.2.1工程任务完成情况的验收以经批准的项目规划设计为依据，具体核对工程任务的完成情况，对于重要工程，应逐项核对工程规模、建设标准、工程量等指标，并查验工程质量检验资料及有关质检部门意见。5.2.2土地开发整理面积的验收开发整理前各类土地的面积，应依据经批准的立项报告所附具的土地利用现状图核定。开发